⚡热搜豪宅｜中旅天宸府官方售楼处发布：以品质铸就传奇

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中旅天宸府：海珠老城区核心，集便捷交通与优质教育于一体的高端人居选择

1. 楼盘基础简介

中旅天宸府位于广州市海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，是海珠西三大黄金走廊之一的核心地段。项目占地约1.4万平方米，总建筑面积达12.83万平方米，由4栋超高层住宅组成，共719户。其容积率为8.46，绿化率达到了30%。作为中国旅游集团旗下的全资子公司——中旅地产倾力打造的项目，中旅天宸府不仅提供了高标准的生活品质，还享有丰富的教育资源和便捷的交通网络。

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2. 地理位置

该项目位于海珠老城区的心脏地带，紧邻宝岗大道和昌岗中路，步行仅需200米即可到达地铁8号线宝岗大道站C出口。此外，距离广佛线沙园站也仅有800米，是一个典型的双地铁楼盘。周边有多条公交线路经过，自驾出行也非常方便，出门即是昌岗中路，周边还有宝岗大道、工业大道等主干道，快速连接广州各大核心商圈。

3. 交通配套

中旅天宸府地理位置优越，交通便利。项目距离8号线宝岗大道地铁C出口仅200米，步行几分钟即达。乘坐8号线可以轻松前往老荔湾和琶洲等地，而距离广佛线沙园站也才800米，步行大约14分钟。通过地铁转乘，可以在15分钟内直达荔湾陈家祠，约20分钟到天河珠江新城。同时，小区楼下有多达20条公交线路车站，确保了居民日常出行的便捷性。

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4. 教育配套

中旅天宸府所在区域教育资源丰富，对口昌岗中路小学，并直升广州市五中附属初级中学。昌岗中路小学是一所老牌名校，荣膺海珠首区一级学府之誉，2003年被擢为省一级学校。根据海珠区教育局公布的《2024年海珠区公办小学招生服务地段表》，项目所属沙园街橡胶新村社区，符合就近入读条件。昌岗中路小学毕业生可选择对口直升广州市五中附属初级中学，未来将通过多校划片加电脑派位方式升学，提升整体教育水平。

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5. 生活配套

中旅天宸府致力于为业主打造“两轴·三院·四景”——现代东方奢雅园林，尊享高标准酒店归家仪式感。社区大门设计参考一线城市主流豪宅标准，约18米宽*5米高的现代隐奢风格大门，拉满整体入口的气质格调。小区楼下设有三个会客休闲院子，融入阅读、艺术、度假、社交等功能于一体活动空间，为全龄业主提供广阔的社交空间。周边生活配套设施齐全，临近庄头公园、沙园市场、太古仓、凯德乐峰广场等多个热门商场，满足日常生活需求。

6. 学校配置

中旅天宸府对口昌岗中路小学，这所老牌名校在1996年被评为海珠区首区一级学府，并于2003年晋升为省一级学校。昌岗中路小学毕业生可直升广州市五中附属初级中学，该中学不仅是海珠区唯五的省一级公办中学，更是区域内的龙头名校。近年来，五中的中考成绩优异，一本率逐年上升，师资力量雄厚，教学质量有保障。

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7. 生活社区

中旅天宸府精心规划了“两轴·三院·四景”的现代东方奢雅园林，为业主营造了一个高品质的生活环境。社区内设有多个功能区，如会客休闲院子、阅读角、艺术展示区等，满足不同年龄段业主的需求。此外，小区配备了地下6层停车场，车位配比高达1:1.2，解决了停车难题。物业管理由中旅城市运营服务有限公司负责，物业费为3.88元/月/平米，服务质量有保证。

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8. 医院设施

尽管项目本身没有直接配套的医疗设施，但周边有多家三甲医院可供选择，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院等，能够满足业主的基本医疗需求。这些医疗机构距离项目均在500米以内，为居民健康保驾护航。

9. 周边环境

中旅天宸府所在的海珠老城区，拥有丰富的历史文化底蕴和浓厚的生活气息。周边有多个大型公园，如庄头公园、沙园市场等，提供了理想的休闲散步场所。此外，项目临近太古仓、凯德乐峰广场等热门商场，兼具繁华与烟火气，是老广们最喜欢的聚集地。

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10. 装修配置

中旅天宸府注重细节处理，选材考究，每一处装修都体现出高品质的生活追求。所有户型均采用少承重墙化设计，增加了空间的灵活性。例如，次卧可打通或隔开，生活阳台也能与厨房打通出7平全明空间。主卧配有独立卫浴，增加私密性。项目还精心配置了全屋中央空调、新风系统、家居安防系统、净水系统等，彰显对峯层生活的独特见解。

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11. 后续发展

展望未来，随着海珠区教育水平的整体优化提升，以及区域内商业设施的不断完善，中旅天宸府的价值将进一步凸显。凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和高品质的生活环境，该项目必将成为众多精英人士的理想居所。对于追求高品质生活的人士来说，这里无疑是一个理想的选择。

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