深圳地铁双新线开通！新站周边保障房全梳理，涉及安居房、保租房、公租房

9月28日

深圳地铁线网再添 “新动脉”

16号线二期、6号线支线二期

正式开通运营啦！

两条地铁新线路新增车站11座

共计里程约14.5公里

涉及到光明区和龙岗区

此次的开通标志着

深圳城市轨道交通线网（含有轨电车）

运营总里程正式突破600公里大关

通勤便利的同时

大家对新站点周边住房也有了新看点

本期给各位介绍

新增车站附近有哪些保障房

深圳地铁16号线二期、

6号线支线二期

今日开通运行！

图源：酷吧（仅为配图）

✅16号线二期

线路全长9.54公里，起自大运站，依次设金源站、吉溪站、大安站、园山站、大康站、福坑站、安良站、园山西坑站；

贯穿龙岗区园山街道串联西坑、大康、安良等社区实现“村村通”！

▲16号线二期线路示意图

✅6号线支线二期

6号线支线二期工程敷设在光明区内，起自6号线支线一期工程光明站（原翠湖站），终至光明城站（多轨交汇的交通枢纽） ，线路全长约 4.95km。共设3座车站，分别为碧眼站、虹桥公园站、光明城站，未来可在光明城站与13号线换乘。

▲6号线支线二期线路示意图

两条地铁新线路新增车站

周边保障房信息汇总

图源：酷吧（仅为配图）

✅16号线二期沿线站点（光明站-光明城站）

虹桥公园站，位于光明区光侨路与华夏路交叉路口东北方向。

▶周边含保障房项目有：电建洺悦鹏著花园（保租房）

电建洺悦鹏著花园

图源：深圳市住房和建设局

项目地址：位于深圳市光明区光侨路富安花园东侧约30米，距离地铁站步行约200米；

保障房类型：保障性租赁住房（保租房），目前已竣工

配租套数：365套，其中：

122套为建筑面积65-70㎡的两房，243套为建筑面积85-90㎡的三房；

租金标准为25.8元/月・平方米，物业管理费标准为4.12元 /月・平方米。

最近一次配租时间：2024年11月20日，深圳市住建局发布含有该项目的配租公告

⭕申请条件

1️⃣申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地），且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

2️⃣申请人及共同申请人均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外；

3️⃣申请人在本市正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险），且累计缴纳社会保险1年以上；

4️⃣申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件，具有本市户籍的申请人不受人才引进迁户年龄条件限制

▲项目鸟瞰图

图源：深圳市住房和建设局

光明城站，位于广东省深圳市光明区光明街道

▶周边含保障房项目有：龙光・玖瑞府（保租房）、中海观园（安居房）、中建・观玥（公租房、保租房）、润曜府（保租房）、中海时光境（安居房）、云锦园（公租房、保租房）、林泉居（公租房）、红坳新居（公租房）

龙光・玖瑞府

图源：深圳市住房和建设局

项目地址：位于位于光明区凤凰街道光侨路与龙大高速交汇处东北侧，距离地铁站步行约689米；

保障房类型：保障性租赁住房（保租房），目前已竣工

配租套数：138套，其中：

54套为建筑面积70㎡的两房，84套为建筑面积90㎡的三房；

租金标准为23.4元 /月・平方米，物业管理费标准为5.2元/月・平方米。

最近一次配租时间：2024年11月20日，深圳市住建局发布含有该项目的配租公告

⭕申请条件

1️⃣申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地），且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

2️⃣申请人及共同申请人均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外；

3️⃣申请人在本市正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险），且累计缴纳社会保险1年以上；

4️⃣申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件，具有本市户籍的申请人不受人才引进迁户年龄条件限制

中海观园

项目地址：位于位于深圳市光明区光侨路与规划凤兴路交叉口，距离地铁站步行约500米；

保障房类型：安居型商品房（安居房），已竣工

配租套数：276套，其中：

207套为建筑面积69㎡的两房，69套为建筑面积89㎡的三房；

配售均价为23355.34元/平方米（按建筑面积计算，含装修），物业管理费标准为4.5元/月・平方米。

最近一次认购时间：2022年9月29日，深圳市住建局发布含有该项目的配售公告

⭕申请条件

1️⃣深圳市安居房在册轮候人；

2️⃣符合相关条件的领军人才。

中海时光境

图源：深圳市住房和建设局

项目地址：位于深圳市光明区凤凰街道，观光路与科林路交叉口东南侧，距离地铁站步行约382米；

保障房类型：安居型商品房（安居房），预计2025 年 12 月全面完工验收

配租套数：202套，其中：

138套为建筑面积65-70㎡的两房，64套为建筑面积85-90㎡的三房；

配售均价为24849.2元/平方米（按建筑面积计算，含装修），物业管理费标准为4.5元/月・平方米。

最近一次配租时间：2023年12月05日，深圳市住建局发布含有该项目的配售公告

⭕申请条件

1️⃣深圳市安居房在册轮候人；

2️⃣符合相关条件的领军人才。

云锦园

项目地址：位于光明区凤凰街道凤飞路59号，距离地铁站步行约747米；

保障房类型：保障性租赁住房（面向企业配租保租房）、公共租赁住房（公租房）

近期配租套数：64套，其中：

37套为建筑面积35㎡的单房，11套为建筑面积45㎡的一房，12套为建筑面积67㎡的二房，4套为建筑面积85㎡的三房；

租金标准为23.4元 /月・平方米，物业管理费标准为2.53元/月・平方米。

最近一次配租时间：2024年5月26日，光明区住建局发布含有该项目的配租公告

⭕申请条件

本次配租对象为供应通告发布前进入光明区企事业单位人才住房需求库的企事业单位。项目优先面向注册地位于项目所在街道的企事业单位配租

林泉居

项目地址：位于光明区凤凰街道皇新路59号，距离地铁站步行约730米；

保障房类型：保障性租赁住房（保租房），公共租赁住房（公租房）

近期配租套数：138套，其中：

11套为建筑面积67㎡的两房，83套为建筑面积85㎡的三房；

租金标准为24元 /月・平方米，物业管理费标准为2.53元/月・平方米。

最近一次配租时间：2024年5月26日，光明区住建局发布含有该项目的配租公告

⭕申请条件

本次配租对象为供应通告发布前进入光明区企事业单位人才住房需求库的企事业单位。项目优先面向注册地位于项目所在街道的企事业单位配租

接下来是地铁6号线支线二期沿线站点

周边的保障房

接着往下看

✅6号线支线二期沿线站点（光明站-光明城站）

吉溪站，位于深圳市龙岗区园山街道

▶周边含保障房项目有：龙栖华府（安居房）

龙栖华府

图源：深圳市住房和建设局

项目地址：位于深圳市龙岗区园山街道福桐路79号，距离地铁站步行100米内；

保障房类型：安居型商品房（安居房），预计交付时间为2026年10月31日

最近认购套数：3472套，其中：

2392套为建筑面积67㎡的两房，1080套为建筑面积85㎡的三房；

配售均价为24353.98元/平方米（按建筑面积计算，含装修），物业管理费标准为4.5元/月・平方米。

最近一次配租时间：2025年1月12日，深圳市住建局发布含有该项目的配售公告

⭕申请条件

1️⃣深圳市安居房在册轮候人；

2️⃣符合相关条件的领军人才。

大安站，位于龙岗区山水中路与连山二路路交叉路口

▶周边含保障房项目有：安居麒龙苑、安居麟龙苑（均为保障房）

安居麒龙苑、麟龙苑

图源：深圳市住房和建设局

项目地址：位于园山街道阿波罗未来产业城启动区，距离地铁站步行约400米；

保障房类型：保障性租赁住房（保租房），目前已竣工交付

配租套数：

⭕麒龙苑：667套，其中：

319套为建筑面积36㎡的一房，348套为建筑面积67㎡的二房；

⭕麟龙苑：290套，其中：

232套为建筑面积67㎡的二房，58套为建筑面积87㎡的三房；

租金标准为21.6元 /月・平方米，物业管理费标准为3.3元/月・平方米。

最近一次配租时间：2024年12月9日，龙岗区住建局发布含有该项目的配租公告

⭕申请条件

面对重点企业及事业单位配租：

1️⃣申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地），且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

2️⃣申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外；

3️⃣申请人与承租单位签订全职劳动合同并处于有效期，且在承租单位正常缴纳社会保险及个人所得税（退休返聘、外籍或港澳台员工无须提供社会保险证明，但须在承租单位缴纳个人所得税）。

4️⃣申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件，具有本市户籍的申请人不受人才引进迁户年龄条件限制；

注意：单套住房的具体租金/配售加个，在租金/配售标准基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，以租赁合同明确的租金单价为准。物业服务收费按现行标准执行，如有变更，按最新标准执行。

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▌信息来源：深圳市、龙岗、光明区住房和建设局、深圳地铁

▌编辑：原野（张源）

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