70亿！阿里将在香港落地“超级总部”！

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汤姆陪你买房的第28天：

阿里出手了

2014年，马云在一次接受采访时曾直言：

“我爱香港，每次望着维港景色，我的心情就特别轻松。……全世界的交易所都邀请阿里上市，但我希望香港是阿里上市的首选地。”

后来，虽然阿里选择了赴美，但马云又在纽约上市时补了一句：“只要条件允许，我们就会回来。”

2019年，阿里终于二次回港上市。

这场“回家”的动作，是马云心中夙愿的兑现。

而如今，阿里可能真的要在香港有一个实体的“家”了。

有市场消息称，阿里巴巴正在洽购香港铜锣湾港岛壹号中心顶层13层楼面，交易金额高达70亿港元。

如果交易成功，阿里将成为极少数在香港真正买下商铺/写字楼的内地互联网巨头。

这么看来，阿里在这方面，又算是头一批“吃螃蟹”的互联网大厂了。

香港商铺，正处低谷

如果把香港楼市比作过山车，那么商铺市场就是这趟过山车里最陡的一段。

疫情三年加上消费疲软，让香港核心商圈的租金急速下滑。

仲量联行数据显示，2023年全港整体铺位租金比高峰期跌去一半，部分黄金地段空置率更突破20%。

截至2025年6月底，核心区街铺空置率维持在10.5%，而优质商场空置率也上升至10.5%的新高；

湾仔和铜锣湾区域的写字楼空置率从9.6%升至12.2%。

“一铺养三代”的神话，被现实打碎。

然而市场从来不是直线，它总是周期的游戏。

对聪明的买家来说，低谷不是风险，而是机会。

没想到这次的阿里，真的做到了逆着市场的情绪走。

阿里买的不是楼，是战略

70亿买铜锣湾商厦，阿里要的远不止一个办公地址。

铜锣湾是全球知名的零售心脏地带，在这里买下顶层楼面，不仅意味着地标效应，更等于给阿里树立了一块永久的品牌招牌。

在香港，24小时为阿里背书。

和同行相比，这一步更显得不同寻常。

小红书、美团、字节在香港都选择租赁，租金波动意味着企业随时可能搬迁。

而阿里直接出手买下，等于为未来几十年的香港业务，打下了一个不可撼动的固定资产。

更重要的是，这笔金额创下近年来香港写字楼成交纪录，已经超越港交所的买入价。

这是阿里在资本市场上释放的信号：它不只是“看好香港”，而是“下注香港”。

阿里的香港故事

阿里的香港故事，并非一朝一夕。

早在2007年，阿里B2B业务赴港上市，当时募集资金116亿港元，创下港股融资纪录，也让阿里第一次在香港留下商业足迹。

2019年，阿里二次赴港上市，马云亲口称之为“回家”，这一次不仅是资本市场的回归，更意味着阿里与香港的联系再次加深。

随后几年，阿里云在香港持续扩张，从金融市场到零售电商，从云计算到物流配送，几乎覆盖了整个商业生态。

有趣的是，铜锣湾的港岛壹号中心此前是一家经营了数十年的酒店，2019年结业拆卸，由文华东方重建为甲级商厦。

阿里此前一直租用同一栋楼的部分楼层，租期至2028年，但随着这次70亿港元的投资，它终于要把在香港的布局从“租赁”变成了“拥有”。

这不仅意味着办公空间，更是让阿里在香港留下了一个“无法搬走的现实”，标志着其在香港市场的战略进一步落地，也让它的商业故事在这座城市里有了实实在在的物理存在。

这70亿的意义

住宅给人归属感，商铺给企业存在感。

对香港而言，阿里在低谷期的豪购，是一针强心剂。

它证明：即使在最困难的时候，依然有巨头愿意用真金白银，长期押注这座城市。

对阿里而言，这是长期基石，也是形象展示，更是稳固根基、提升气场的一举多得。

阿里花70亿港元在铜锣湾买下顶层商铺，这就是大人物的操作。

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