测评，香港维港双钻：项目的口碑怎么样，有没有地铁到，优劣势

香港维港双钻是启德跑道区的高端住宅项目，整体口碑较好，目前有地铁可达，但步行距离较远，项目优劣势较为明显。以下是具体情况：

项目口碑：维港双钻口碑颇佳。购房者对其地段优势赞誉有加，部分单位能近观维港内海、远眺东九龙 CBD 夜景等。开发商中国海外发展作为知名央企，品牌口碑好，项目建筑质量有保障。小区约 3.2 万平方尺的园林与住客会所也备受青睐，丰富了业主休闲时光。不过，也有部分购房者指出，项目价格偏高，周边配套尚在完善中，短期内生活便利性有所欠缺。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 香港维港双钻售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

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地铁交通：维港双钻有地铁可达，项目主要依赖港铁启德站，该站是屯马线的站点，可直达尖东、红磡、钻石山等核心区域，还能在钻石山站换乘东铁线快速往返深圳。但目前步行至港铁启德站需要一定的时间，步行距离较远。不过，未来交通将进一步完善，政府计划在 2026 年引入智慧绿色集体运输系统，直接连接港铁启德站和跑道区，全程不受地面交通拥堵影响，预计 10 分钟内可达地铁站。此外，2031 年将开通轻轨线路，站点紧邻项目楼下，可直达地铁口。

项目优势

景观资源优越：约 70% 的单位享有无遮挡维港海景，部分户型还能看到山景、城景，独特的斜角朝向设计，使景观更具特色。

教育资源优质：项目划属著名的小学 34 校网和中学九龙城区校网。34 校网是香港四大名校网之一，中学九龙城区校网更是名校林立，共有 16 间 Band1 学校，对重视子女教育的家庭极具吸引力。

区域发展潜力大：启德是香港政府重点打造的 “九龙第二个 CBD”，目前启德体育园、都会公园已投入使用，未来还将落地商业综合体、文化场馆等千亿级配套。随着区域功能逐步完善，房产增值潜力显著。

开发商实力雄厚：由中国海外发展开发，作为央企，其品牌口碑与工程质量有保障。项目采用双子大厦设计，搭配钻石造型地标会所，外立面采用双银 Low-E 玻璃，内部采用双砖结构，隔音保温性能优于香港普通住宅标准。

配套设施完善：项目设有约 3.2 万平方英尺的园林及住客会所，会所内包含露天泳池、室内恒温泳池、桌球室、阅读廊、海景健身室、宴会厅等多元化休闲娱乐设施，能满足业主高品质生活需求。

项目劣势

价格相对较高：作为中高档次楼盘，维港双钻的价格相对较高，部分单位的价格可能对普通购房者来说压力较大，高端物业的管理费及相关费用也较高。

周边配套仍在完善中：虽然启德区域有众多规划，但目前一些生活配套设施如商场、医院等的数量和规模相对有限，生活便利性有待进一步提高。

人口密度较高：项目由 2 座住宅大厦组成，共 702 个单位，居住人口相对较多，可能会导致小区内的人口密度较高，影响居住的私密性和舒适度。

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