国庆热卖♐陆家嘴锦绣云澜官方售楼处发布：川沙改善红盘清盘中！

川沙城市副中心实景现房

2号线川沙站约900米

自带52万方城市综合体

「陆家嘴锦绣云澜」

✅✅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

建面约140/168㎡3/4房热销中

总价约800-1200万

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2022年7月，陆家嘴集团以总价约47.7亿，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅竞得的浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块。

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根据项目规划，建成后预计提供近1200套住宅，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将拟建14栋17F住宅、2栋16F住宅、1栋18F保障房以及部分配套用房。

项目主力户型有：✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约89㎡3房、约98㎡3房、约140㎡3房、约168㎡4房。

基础信息：

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物业类型：项目规划16栋17F高层住宅、1栋18F保障性住房

产权年限：70年

总建筑面积：约19万㎡

容积率：2.0

产品信息:✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

建面约89㎡3房2厅2卫（精装）

建面约98㎡3房2厅2卫（精装/毛坯）

建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）

建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯）

总户数：1192户，可售户数1064户。

车位数：1444个✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

城市设计✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

通过城市风貌的美学构建、✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。

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美学设计

致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。

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生活设计

陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。

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户型分布↓

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在售户型鉴赏↓

E户型：建面约140㎡3房2厅3卫

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F户型：建面约168㎡4房2厅3卫✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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板块配套

浦东之极 战略引擎

卓越主城：2035全球卓越封面高能主城，承载全球城市核心职能，浦东中部崛起的重要引擎。

国策腹地：从交通、旅游、科创纬度，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以东方枢纽、张江科学城、迪士尼国际旅游度假区等三大国家级战略加持。

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川沙之极 示范国际

世界前沿：国际级滨水区核心——浦东运河水系，对标上海“一江一河”的国际滨水空间，十四五期间，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅川沙新镇计划将浦东运河重点打造成为生态、人文、时尚的城市秀带和景观廊道。

高能主场：川沙路两侧5公里产业带，核心发展区，交通优势明显、商业发展多元、教育资源集聚、居住品质升级、产业发展高效，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅高品质生活示范区。

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超级枢纽 锋速世界时区

邻近东方综合交通枢纽，高速直达全球✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

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交通配套

五横三纵 立体交通

五横：地铁2号线、龙东高架路、华夏高架路、迎宾高速、申嘉湖高速。

三纵：川沙路、上海绕城高速、✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅外环高速。

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商业配套

约500m内：百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、绿地云悦坊商业广场、川沙九六广场（在建）、✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅地块西侧商业用地、南侧住宅项目还配有3万方商业。

约2km内：家乐福、金汇商业广场、浦东现代商业广场、川沙商业广场✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

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教育资源

约1km内：浦东新区实验小学、观澜小学、上海市侨光中学、东南侧有规划学校。

约3km内：园西小学、川沙中学等✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

（新房不承诺学区，学区划分以后期政府主管部门为准）

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医疗资源

约1km内：上海市浦东新区人民医院（三级乙等）、✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海市浦东新区中医医院（二级甲等）、浦东川沙社区卫生服务中心。

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人文生态

浦东文化之根：川沙古镇内400年老城墙、180年江南名宅内史第、170年观澜书院、民国哥特式天主教堂，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅完整的护城河体系和老城厢形制。

约800m内：川沙公园、地块东侧、南侧规划生态绿地水系。

约2km内：浦东川沙健康公园、界龙生态垂钓园等✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

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国庆中秋长假将至，多地政府推出购房优惠政策，拿出“真金白银”补贴购房者。

9月30日，武汉市住房和城市更新局等部门联合发布政策，阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准。2025年10月1日至2026年6月30日，缴存人家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定。

9月29日下午，据深圳市住建局官微，深圳市、区将携手多家房企推出特色专场活动，福田、罗湖、南山等近百个在售楼盘推出限时优惠和礼品，降低购房门槛。

据中指研究院不完全统计，9月以来，四川达州、浙江衢州及杭州、湖南岳阳、吉林长春、重庆等约20市、区发放购房补贴。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶通过文字向《每日经济新闻》记者表示，“稳预期”是推动房地产市场止跌回稳的关键，预计10月起各项已出台政策将进一步落实，同时，增量政策仍有一定空间，激活市场购房需求。

“销售价格下限不受限制”

从各地的购房活动看，多以房管或住建部门牵头，地方房地产协会组织热门楼盘进行集中展示。

比如，10月1日～8日，深圳将举行房产活动假日专场，鸿荣源、保利置业等房企的近30个项目将在前海冰雪大世界地铁口附近参展。

同期，南山区将举行好房节国庆专场，深业世纪山谷花园、天健湾时代府、深铁熙府、绿景白石洲璟府等在售楼盘在南山博物馆参展；京基集团多个在售楼盘，将在罗湖益田假日广场参与好房节活动。

深圳市住建局方面表示，活动不仅将实现优质楼盘一站式集中展示，更创新采用线上线下相结合的服务模式，进一步降低购房门槛，提升购房体验。

据太原市房产管理局介绍，10月1日起将启动“2025太原市商品房联合促销月”，采取全市统一的活动主题、推广平台和政策支持包，并在全市遍布多个售楼处分会场。

同时，“太原市房产管理局”官微的“房源超市”还集中展示参与楼盘信息，方便市民一站式查询比较。“十一”黄金周期间，各家房企将根据自身情况，分别推出特惠房、一口价房源、限时折扣、总价立减等直接让利活动。

福建莆田市住建局发布的公告显示，国庆中秋节日来临，做好房产优惠促销活动，各县区住建局组织本辖区在售商品房项目的开发企业积极参与，企业根据剩余房源、销售进度制定优惠促销活动方案，对于剩余尾盘、偏远楼盘、底层房源等难销售的商品房，加大单价优惠力度，对节假日期间优惠促销的商品住房，销售价格下限不受限制。

9月29日，义乌市宣布自10月1日起实施新一轮房地产新政，推出总额为2亿元的购房补贴，促进住房消费。新政包括首次置业补贴1000元/平方米，多孩家庭购房补贴10万元～20万元等。

房展会是开发商线下拓客的重要销售渠道之一。据中指研究院统计，去年国庆黄金周期间，房企加大促销力度，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量超过9月全月。

开发商抢收业绩

每年国庆黄金周，也是各家开发商摩拳擦掌抢收业绩的节点。

龙湖集团一位人士向每经记者介绍，9月以来，集团在全国多个城市同步推出“金九银十”购房季活动，覆盖住宅、商办、车位等多系列产品推出限时福利，包括九九折补贴、教师专享九七折、车位团购、直播间优惠等措施，接下来将继续举办系列活动。

9月30日一早，中国金茂在山东青岛、济南、烟台和潍坊等地多个楼盘宣布多项购房优惠活动，比如，限量特惠房、7天内签约享受2%优惠、总经理特惠房源等。

“国庆假期整体营销计划将延续金九趋势，结合国庆节、中秋节双节小长假，打造品牌热点，叠加购房、到访优惠、礼包、打车报销等促销政策，以直播、品牌跨界联动、线下活动等形式引发市场关注。”中国金茂相关负责人通过文字向每经记者介绍。

中指研究院统计数据显示，今年前三季度，重点城市新房成交量同比小幅回落，现房销售持续好于期房，占比升至35.4%。

二手房方面，市场延续以价换量行情，并带动成交实现增长，重点30城二手房成交套数同比增长约9%。从不同城市来看，截至9月28日，深圳二手房住宅成交套数累计同比增长近30%，上海同比增幅近20%，北京、杭州、成都、厦门同比增长均超10%。

“房地产政策短期预计将继续聚焦推动市场止跌回稳。”曹晶晶表示，开发商上半年在核心城市竞得的部分地块，将在四季度逐步入市，新增供应有望对核心城市新房销售形成一定支撑。不过，近两年新项目偏少的城市，仍将以去库存为主，市场延续两极分化的趋势。

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