江苏
盐都区盐龙街道荷塘月色涉及国有专项目资金每年42万元，锦尚花城每年21万元。(这些款是盐龙街道拆迁安置户的物业费，是由政府财政支付的。)盐龙街道每年像这些钱有近千万元，他们都不招标。现就小区物业服务公司选聘工作中未采用公开招标形式，仅以上门征求业主意见的方式招聘物业公司一事，正式提出质疑，具体内容如下：
1. 程序合规性存疑：根据《物业管理条例》相关规定，住宅物业的建设单位或业主大会选聘物业服务企业，应当通过招投标的方式进行（特定条件下经批准可协议选聘的除外）。本次选聘未启动公开招标，直接以上门征求意见形式推进，未向全体业主明确说明不采用公开招标的合法依据，程序合规性有待核实。
2. 信息透明度不足：公开招标可保障选聘过程的公开、公平、公正，让业主充分了解各候选物业公司的资质、服务方案、收费标准等关键信息。而当前上门征求意见的方式，未提前公开候选物业公司的详细背景资料及服务承诺，业主缺乏充分对比和判断的依据，难以保障自身知情权与选择权。
3. 业主参与权未充分保障：上门征求意见的方式存在局限性，可能导致部分业主因不在家、时间冲突等原因无法充分表达意见，且缺乏集中讨论、公开质询候选方的环节，业主难以深入参与选聘决策，与“业主共同决定小区事务”的原则不符。
基于以上情况，我们恳请社区居委会及物管会：
- 向全体业主书面说明本次未采用公开招标的具体原因及法律依据；
- 暂停当前选聘流程，组织业主召开专项会议，公开候选物业公司信息，允许业主提问、讨论；
- 重新评估选聘方式，优先采用公开招标形式，若确需协议选聘，需严格按照法定程序，确保全体业主的知情权、参与权、监督权得到充分保障。
小区物业服务质量直接关系到全体业主的生活品质与财产权益，我们期待社区及物管会正视业主诉求，以合法、公开、公正的方式推进选聘工作，共同维护小区和谐稳定。这两个小区里面有安置房，涉及到国有资产，理应在网络上进行公开招标，这样可以有效降低利益输送的可能，减少资金的支出，更有利于市场公平竞争。希望盐龙街道重视问题，综合考虑，公开透明的选用物业公司！
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