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中奥·观宸|双节钜惠即刻享！好房好价好福利，安家正当时！

中奥·观宸产品档案
·国匠钜著
济南轨道交通集团,市属一级竞争类企业。深入洞察当代生活需求,参与城市更新,助力轨道上的美好生活。
。中轴占位
紧邻城市中轴奥体中路,位处中央生活区,东接新东站片区,北邻起步区,承接城市“东强”与“北起”发展战略红利;南连CBD、CAD,拥享政商文娱医高阶配套。
立体路网
地铁3号线、9号线.环绕,近张马屯站、开源路站..;周边奥体中路、工业北路等纵横路网交汇,通达奥体CBD、东站、遥墙机场等。
醇熟商业
近距万虹广场、龙湖北宸天街等成熟大型商超;鸿腾万家美食城、B-8/C-5社区型商业综合体在建。
书香浓郁
片区内规划、在建及投入使用的学校近20所,从启蒙到进阶,涵盖幼小初高等教育需求。
·自然宜居
北观华山一白泉景观廊道。,南拥大辛庄考古遗址公园(在建),近观花园式景观游步绿廊w如o
低密社区
总建筑面积:40万㎡,容积率,2.0-2.5,打造10-11F洋房、15-18F小高,营造片区难得低密大城住区。
光幕建筑
建筑立面为现代风格,高窗墙比设计,将自然光有效引入室内,实现更大化采光与视野。

森居园林
汲取济南本土底蕴,提取山、林、水元素,营造森居三幕园林布局,打造酒店迎宾、超级会客厅、全龄健康、静谧花园等功能空间。
宽享户型
."105-165㎡多元户型空间,南向三至四面宽,多功能宽幕阳台,主卧皆为套房设计。
·国企物业
东方物业,具有物业管理一级资质,先后获得多项省市级荣誉称号,实行智能化与标准化管理。

国庆中秋双节将至，中奥·观宸携重磅钜惠登场！以建面约105㎡、115㎡、117㎡、128㎡四大热销户型，精准匹配不同客群需求，凭借产品硬实力成为片区置业焦点。从空间利用率到居住舒适度，从采光视野到功能适配，每一款户型皆经反复打磨，为准备安家济南的购房者打造理想人居样本。

▲鸟瞰图

作为项目热销主力户型，建面约105㎡三室户型（在售楼座：A1-1#/8#楼）以“高实用、强适配”直击青年购房关注点，成为片区“流量”担当。

▲户型图

卫浴配置上，突破同面积段常规设计，打造双明卫格局，卫生间净空尺寸与窗户开启面积科学设计，干湿分离界限清晰，有效避免潮湿异味，早高峰家人洗漱互不干扰，居住舒适度显著升级。

▲样板间图

采光视野上，270°双联观景阳台配全景落地窗，引景入室，1#楼约47米、8#楼约53米超阔楼间距，保障私密性同时，让低楼层也享充足日照；空调外机位分散布局，支持分体式与中央空调，灵活选择，适配多样装修需求。

▲样板间图

三室两厅二卫户型，以“巨幕宽厅、高拓展”适配成长型家庭需求，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能自在从容。入户玄关可打造储物柜或衣柜鞋柜，巧妙收纳日常琐碎，提升空间实用性。

▲户型图

户型南向约12.3米面宽，采光足、视野开阔，餐客厅与阳台一体，增强空间感与功能分区，阔绰开间满足家庭聚会、休闲娱乐等多样生活场景。

▲示意图

主卧套间，专属明卫与朝南全拓展飘窗，采光视野佳，南向次卧方正实用带飘窗，北向次卧空间灵活。公卫带窗及干湿分区设计，方便实用更清爽洁净，为生活增添舒适与便捷。

▲样板间图

建面约117㎡两梯两户（在售楼座：A1-7#/A7-3#楼），以“高使用率+进阶私享”，成片区进阶典范，适配品质生活需求。

▲户型图

作为片区同面积段惟此两梯两户设计，全明电梯前厅配大采光窗，通风采光佳；可改造为玄关或收纳区，私属感与使用率双优，归家即显尊崇。

▲示意图

空间上，南向约12.3米巨幕面宽，阳光满室无暗角；搭配约6米宽厅，客餐厅一体化通透，轻松承载家庭聚会、宴请，生活氛围融洽，居住体验超预期！

▲样板间图

建面约128㎡全生命周期户型（在售楼座：A1-7#/A7-3#楼），以“高得房、强灵活”适配家庭全阶段需求。

▲户型图

两梯两户全生命周期产品，奢享约7.5㎡电梯前室与约2㎡类落地窗，北侧设备平台、南侧主次卧飘窗全拓展空间，综合空间使用率更高。

▲示意图

约6米IMAX级大横厅，可灵活改造，两口之家留宽厅作休闲观影区，三口之家隔出书房或儿童活动区，多代同堂拓展为四居。

▲样板间图

南向约12.3米巨幕面宽配南北双落地窗，配合独立餐厅与侧厨设计，形成南北通透格局，有效避免油烟扩散至客厅，让公共空间始终保持清爽洁净。

▲样板间图

双节同庆，福利再加码！中奥・观宸四大热销户型，席位正持续递减，不管是首次置业还是想升级居住品质的家庭，都能在这里找到适配的理想好房。此外，项目还同步开启抖音话题挑战赛，参与拍视频就有机会赢取惊喜好礼！趁现在钜惠福利，赶紧锁定心仪房源，让这个团圆佳节，既有理想家相伴，又有好礼添彩！

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