朱家角“城中村”改造协议动迁（置换）公告发布，涉及全部地块

内容摘要：青浦区朱家角镇“城中村”改造项目协议动迁（置换）公告发布，涉及城中村所有地块。

近日，青浦区朱家角镇“城中村”改造项目协议动迁（置换）公告发布（下文简称《动迁公告》）。

该《动迁公告》提到，因朱家角镇“城中村”改造项目协议动迁(置换)补偿工作即将启动，为了顺利开展工作，就协议动迁(置换)补偿工作中的相关事项发布本次公告。

本次《动迁公告》显示，本次协议动迁(置换)范围：朱家角镇“城中村”改造项目涉及10个地块，具体四至范围为:

1号地块：东至中南雅集小区，南至淀浦河，西至东井街，北至课植园路；

2号地块：东至规划港周路，南至淀浦河，西至中南雅集小区，北至课植园路；

3号地块：东至朱泖河，南至318国道，西至漕平路，北至东市河；

4号地块：东至清平路，南至陆九房江，西至珠溪路，北至南大港；

5号地块：东至西湖新村，南至南大港，西至珠溪路，北至东湖中学;

6号地块：东至西湖新村，南至漕平支路，西至公园绿地，北至淀浦河；

7号地块：东至规划港周路，南至沪青平公路，西至张丁港，北至淀浦河；

8号地块：东至酒龙路，南至东市河，西至新风路，北至淀湖新村；

9号地块：东至朱泖河，南至东市河，西至酒龙路，北至空地(原朱家角供销合作社)；

10号地块：东至朱泖河，南至珠溪园，西至尚都里，北至淀浦河。

从上述公告说明，朱家角镇“城中村”改造项目涉及10个地块（组团），且均纳入了本次协议动迁（置换）范围。

原朱家角“城中村”11个组团地块分布示意

这里有两点需要说明，第一，我们此前多次报道了朱家角镇“城中村”改造项目涉及11个地块（组团），信息来源均为官方，为什么最终会是10个地块呢

原朱家角“城中村”11号地块

根据原官方发布的朱家角“城中村”一期项目地块显示，原编号11号地块（组团）已并入10号地块，故最终朱家角镇“城中村”改造项目共涉及10个地块（组团），地块数量上的确“减少”一组，但实际范围和面积与此前的版本差异不大。

朱家角“城中村”一期

第二，此前官方报道中，似乎将朱家角“城中村”改造项目拆分为了多期实施。

去年12月，官方提到青浦区相关部门披露朱家角“城中村”项目（一期）已通过市级认定。今年2月，发布了“青浦区朱家角镇横江村、小江村地块(一期)城中村改造项目”启动告知书，并后续启动了项目财务监理和安保服务招标工作。

而本次协议动迁(置换)补偿工作包括了朱家角“城中村”所有地块，不仅涉及所谓的一期，即1号地块、2号地块、7号地块、8号地块和10号地块；还有其余的3号地块、4号地块、5号地块、6号地块和9号地块。

这是否意味着，朱家角“城中村”征收工作将提速，涉及的10个地块同期动迁呢？

据朱家角市民向我们反映，他们所属的沙家埭村8月收到了调查表，9月底评选了评估公司，预计国庆期间上门评估。

我们梳理发现，朱家角镇沙家埭村、小江村地块城中村改造二期财务监理服务招标工作也已于今年9月启动，是与一期同期招标的。

种种迹象表明，朱家角“城中村”改造二期推进速度的确在加快。

本次协议动迁(置换)补偿工作将参照《上海市征收集体土地房屋补偿规定》《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定实施。

自本协议动迁(置换)公告之日起，协议动迁(置换)范围内应当执行下列规定:

(一)违反下列规定实施的，不予补偿。

1、不得抢栽、抢种农作物:

2、不得新建、改建、扩建建筑物、构筑物及其他设施:

3、不得突击装修房屋:

4、协议动迁(置换)范围内已取得建房批准文件但新房尚未开工的，不得开工。

(二)有下列行为之一的，不增加违反规定的补偿费用:

1、建立新的公有房屋租赁关系、分列公有房屋租赁户名:

2、房屋转让、析产、分割、赠与:

3、新增、变更工商营业登记:

4、迁入户口或者分户:

5、其他不当增加补偿费用的行为。

本公告落款为朱家角镇政府，发布日期为2025年9月27日。

今年初，政府工作报告中指出，今年将启动朱家角和香花桥城中村征收工作。

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（以上解读仅供参考，最终请以官方公示为准。）

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来源：朱家角镇政府等
编制：大青浦房谈