一文读懂，峻誉渣甸山：是普宅还是豪宅，是高档小区吗，优劣势

峻誉渣甸山是豪宅，属于高档小区。以下是其优劣势的详细介绍：

优势

地段稀缺：位于香港岛湾仔区东南部渣甸山，与浅水湾、山顶齐名，是香港传统富豪聚居区，土地供应有限，具有极高的地段价值。

景观优越：前迎维多利亚港，远眺九龙半岛，后靠翠绿渣甸山峦，部分高区单位可欣赏到无遮挡的维多利亚海景，自然生态环境优越。

楼盘品质高：由中信泰富地产开发，建筑采用现代流线型露台、金属立面设计，兼具美学与功能性。精装修标配德国嘉格纳厨电、美国 Sub-Zero 冰箱、德国 Hansgrohe 卫浴等高端品牌，层高 3.5 米，空间感强。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打峻誉渣甸山开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

为了回馈广大购房者，峻誉渣甸山还推出了丰富的优惠政策，软大礼包+送购物卡+物业费，更有额外返现优惠，此外，购买房源的客户还可享受额外的物业费和购物卡等奖励。需要提前预约申请，否则不享有。欢迎拨打开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）

配套设施完善：小区设有私人住客会所，配备露天泳池、宴会厅、瑜伽房、健身室、烧烤设施及 20 楼的空中花园等，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，周边有高级商场、多国餐饮和优质医疗设施，生活便利且高品质。

教育资源优质：属小学 12 校网，有圣若瑟小学、玛利曼小学、圣保禄天主教小学等精英名校参与 “统一派位”；中学为湾仔区，皇仁书院、玛利曼中学、香港华仁书院等 band1 名校云集。还可直达全港 7 大国际学校，附近还有宝山幼儿园等众多名校。

圈层纯粹：业主多为高净值人群，内地买家占比达 80%，开发商采取惜售策略，部分单位已被富豪认购，圈层纯粹性高。

劣势

价格门槛高：2 房单位总价约 2000 万港币起，4 房单位价格更高，购房门槛较高，限制了投资人群体。

交通不便：公共交通依赖巴士或自驾，步行至铜锣湾地铁站约 20 分钟，高峰时段大坑道可能拥堵，对于依赖公共交通出行的人来说不太方便，低楼层单位可能受道路噪音影响。

选择有限：项目共提供 114 个单位，房源数量有限，户型等选择可能无法满足所有买家的个性化需求。

租金回报率中等：豪宅属性导致租金回报率约 3%-4%，略低于香港部分核心商业区高端住宅，投资回报并非最优。

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