为什么江门人最近又舍得花钱了？

最近，江门超市迎来了一波大洗牌。

先是人人乐、天虹撤场，接着是大昌超市健威广场店、利和广场永旺超市开张。两个新超市开业当天，直接把所在商圈挤爆，一度要分流进店。

新开张的大昌超市健威广场店人气超高。受访者供图

而就在1个月前，北郊夜市搬迁到摩创园，试运营期间新夜市日均吸引客流超过6000人次，成为江门夜经济的“新地标”。

市场这一连串变化，释放出一个信号：江门的消费烟火气又回来了。

在热闹的消费市场背后，这座城市的消费生态正在发生变化。

商圈破局

消费场景二次激活

今年，陪伴了江门20多年的人人乐超市撤场，当地龙头商超企业大昌超市关闭了地王和怡景湾两家老店，全国知名的零售巨头天虹宣布闭店。数家超市关门，让外界开始质疑江门消费市场。

而这个月，大昌超市健威广场店、永旺超市接连开业，现场人气爆棚。街坊点评，这些超市贵一点，但东西很好。

——原来江门人不是不舍得花钱，而是太会花钱。

新旧超市的洗牌，并非简单的替代，而是消费者消费提质的市场选择。旧超市失去了它的顾客，而江门人乐意为新超市敞开钱包。

这两家新超市给江门带来的惊喜，远不止超市，还有它们背靠的商圈。

永旺所在的利和广场，前身是老牌商圈益华广场一期。早几年，随着江门城市发展中心北移，益华商圈人流锐减，在2021年遗憾关停。全新亮相的利和广场引进了不少大牌，超七成品牌开设江门首店。

利和广场超七成品牌开设江门首店。受访者供图

大昌超市全新旗舰店位于健威广场，这家定位轻奢的购物中心，开业4年多，日均过万客流。如今大昌超市入驻，开店1小时客流量就达到超市平日人数双倍，带动健威广场整体客流量突破1万人次。

两家超市，带旺两个现有商圈，可谓是一箭双雕。

这种“以点带面”的盘活逻辑，正在江门多个商圈复制。

9月全新商业体滨江·侨都汇开业，肯德基、麦当劳、大家乐等品牌进驻，填补滨江新区大型商业配套空白。早在一个月前，滨江新区首家麦当劳开门迎客，首天营业客流量超出预期，给铁建城湾区之眼带来人流。

品质补位

击中消费提质痛点

商超和商圈的重新爆火，让市场对江门消费者有了更精准的画像：越来越讲究品质消费。这种趋势表现在多个消费细分领域。

一是逛夜市，但逛干净卫生的夜市。

8月，北郊夜市升级搬迁到摩创园夜市，从曾经拥堵扰民的街头夜市，变成秩序良好的网红打卡地，日均吸引食客超过6000人次。

面对夜间经济与城市治理的天然矛盾，江门动用治理智慧，将夜市进行规范管理。江顺大桥、金山大桥、江门旧船厂、下沙公园等多个夜市星罗棋布，有效带动了夜间经济的发展。

江顺大桥下，九点九集市流光溢彩。熊毅 摄

二是买房子，但买4.0的好房子。

2024年，江门新规产品（含4.0住宅）去化率高达53%，显著高于其他传统产品30%的去化率；新规产品网签均价为11627元/平方米，远超普通产品的7621元/平方米。

总结就是，房子越贵越好卖。

所以，江门今年出台了《关于支持“好房子”规划设计的实施意见》，鼓励4.0产品供应，这些房子最大的特征就是得房率普遍在110%~140%。再加上，核心地块，景观独特、优质学位、梯户比高、全屋智能等条件，直接击中江门甚至大湾区购房客消费提质的需求。

三是玩体育，但玩体验感强的体育。

1月，江门台山承办2025“博富慈善杯”全国海钓俱乐部川岛精英决赛。7月，江门承办2025年中国击剑俱乐部联赛全国赛（第三站）。

这些体育算不上“贵族运动”，但很讲究过程体验。在今年印发的《江门市推动“百县千镇万村高质量发展工程”实现三年初见成效行动方案》中，江门明确要求，要建设高质量户外运动目的地，打造体育旅游基地、户外营地、房车露营等消费新场景。

吃喝玩乐、旅游消费，才是江门人运动的“下半场”。

四是要养老，但要对标港澳品质养老。

江门是全省老龄化程度最高的地市之一，这里的老人不仅有消费力，还会享受。比如新会区养老中心是首批广东省医养结合示范机构、广东省五星级养老机构，还成功入选香港“广东院舍照顾计划”。

江门市新会区养老中心。受访者供图

今年印发的《江门市促进银发经济高质量发展增进老年人福祉行动方案（2025—2027年）》也明确要求，要扩大养老产品供给，满足老年人多元化、高品质消费需求。

从生存刚需，到品质追求，江门“银发族”已经完成了消费进阶。

精准供给

消费需求本土适配

江门的消费热，表面上是新项目、新商圈、新场景的共同发力，底层逻辑其实是城市消费生态的精准供给和本土适配。

与其他城市相比，江门消费者既追求高品质——渴望山姆和盒马进驻，也追求性价比——不爱花里胡哨、要货真价实。

精准把握本土消费者的需求，提供适配的场景和模式，江门的消费市场才能有热度，更有韧劲。就如消费品以旧换新政策的落地，江门将智能音箱/音响、不锈钢锅、不锈钢垃圾桶等当地优势产业的产品纳入活动品类，撬动了消费近50亿元，上半年全市限上单位通信器材和家用电器分别增长1.5倍和1倍。

在健威广场内的外贸优品展销专区。南方+记者 李霭莹 摄

又如，为了加快内外贸一体化发展，江门在商圈设立外贸优品展销专区，汇聚50多家外贸企业超200件优质产品，消费者在逛商场的同时，可以扫一扫下单购买“同线同标同质”外贸优品。

进入第四季度，江门可以预见的消费高潮一浪接一浪。

第五届江门三点三精彩之旅茶饮文化周定档10月16日至19日，去年活动吸引人流超过20万人次，带动茶饮消费突破15万杯。十五运会和残特奥会在11至12月举办，江门作为8个项目的承办地，将激活体育消费潜力。2025江门马拉松赛将于12月21日鸣枪起跑，全国跑者汇聚侨都，在江门奔跑也在江门消费。

接下来，每一个消费热点的兑现，都意味着江门的消费市场将更加活跃。

编辑 | 蓬江发布编辑部

来 源 | 南方+（ 记者/李霭莹 ）