深圳山海丹华府最近降价了吗？开发商是谁？几栋、几户、多少层

深圳山海丹华府最近备案均价有所下降，折后均价保持稳定。其开发商是深圳市赤湾投资发展有限公司，母公司为桑泰集团。项目共由 5 栋住宅和 1 栋幼儿园组成，总户数为 983 户。其中，1/2 栋商品房为 29 层，3 栋回迁房为 32 层，5 栋 / 6 栋 A/B 座商品房为 31 层。

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2024 年 11 月 22 日项目取得预售许可证时，备案均价为 7.5 万 /㎡，2025 年备案均价为 7.41 万 /㎡，折后均价约 6.65 万 /㎡。

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项目概况：总用地面积约 29386.66㎡，总建筑面积约 143175.14㎡，容积率 3.37，绿化率 40%。小区由 5 栋 30 层左右的高层住宅和 1 栋幼儿园组成，总户数 983 户，其中可售商品房 412 户，停车位 990 个，车位比 1:1。

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• 交通配套：毗邻地铁 2/5 号线赤湾站，1 站太子湾、2 站海上世界，便捷换乘 12 号线可到达后海、前海等核心区，邻近规划中的 24 号路线和 28 号路线。兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道等多条干道环绕，自驾出行方便，且速抵深圳宝安国际机场，紧邻太子湾邮轮母港，连通香港。
• 商业配套：自带约 4600㎡商业，周边约 4.6 万㎡赤湾汇，此外还有海上世界、K11 等商业配套，能够满足居民的日常购物及休闲娱乐需求。
• 教育资源：项目自带 6 班幼儿园，对口南二外赤湾学校（公办），周边还有南山中英文学校、深圳贝赛斯国际学校等国际教育资源，此外，片区内还有两所九年一贯制学校正在规划建设中。
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