获717亿专款！黄埔今年新建安置房2万多套，居广州首位

广州黄埔继2024年1月首批9个项目获批纳入城中村改造年度计划后，今年9月5日，第二批项目也成功纳入改造计划，全区城中村改造项目共获批717亿元专项借款额度。目前，两家政策性银行已放款690亿元，额度居全市第一。

9月29日，广州黄埔城中村改造项目埔联片区06、08复建安置地块集中开工，南都N视频记者现场获悉上述消息。广州开发区城市更新局党组书记、局长侯奔介绍称，除专项借款外，今年黄埔区通过引入专项债、中央补助资金、中央预算内资金等政策性资金、推动央企合作等方式，已筹措落实改造资金超过800亿元，为城中村改造引入源头活水。

城中村改造项目埔联片区复建安置地块正式集中开工建设。

“目前，埔联片区项目已纳入城中村改造计划，有专项借款、企业自筹等多重资金保障，可以保障项目建设”，广州开城梧栖城市开发投资有限公司副总经理李达照告诉南都N视频记者。

此次集中开工建设的埔联片区复建安置地块，总建筑面积达37万平方米，将建设安置房2316套，计划于2028年3月竣工交付，打造黄埔区城中村改造的标杆型宜居社区。这标志着，该片区城中村改造安置房建设进入全面提速阶段。

埔联片区位于拥有600多年历史的广州市级传统村落埔心村内，此次城中村改造项目又毗邻中新国际科技创新合作示范区、湾区半导体产业园，如何兼顾保护与更新？

据项目负责方介绍，改造后将通过优化土地布局，完善交通网络和配套基础设施，打造智慧科研高地、文创旅游胜地、休闲宜居福地。同时，妥善做好改造范围内大王会厅、汤氏宗祠、经济堂和庆一汤公祠等古建筑群的修缮保护及活化提升工作。

自启动城中村改造以来，黄埔持续探索产城融合、城乡融合、科产融合新路径，按照“大集小散、降本增效”原则，打破村域边界、强化片区统筹，全面优化城中村改造项目安置、融资、市政、公配等功能格局。据悉，此次项目同样以“产城融合”为抓手，可提供数十万平方米的高效集约产城融合空间，同时为居民提供更多就业机会和更高质量物业返还，实现职住平衡。

复建安置地块航拍图。通讯员 李剑锋 摄

近期，该区城市更新局正组织编制《新龙镇重点更新片区统筹策划方案》，在知识城片区新龙镇探索统筹整合6个城中村改造项目，集中布局4个复建组团、8个出让组团，形成“北制造、中生活、南科创”的城市格局，预计盘整连片出让用地54宗、用地面积2293亩、建设总量502万平方米，进一步释放土地空间，助力长效增收。

截至目前，黄埔区新模式项目已累计开工304万平方米、3万套安置房，其中今年新建安置房2.64万套，开工总量居全市首位，完成市下达区年度任务指标的87.4%。自去年4月发放全国第一张“依法征收、净地出让”城中村改造项目房票后，第一批新模式项目至今已通过房票认购商品房2110套、面积约21万平方米。今年1至8月，全区城市更新项目完成固定资产投资364亿元，同比增长6%，城市更新项目开工面积、房票认购、固定资产投资等指标数据居全市首位。

南都广州新闻部出品

采写：南都N视频记者 莫郅骅 通讯员 郑嘉俊 黄均园 何万江

摄影：南都N视频记者 梁炜培