山东
9月30日，继东李36、70地块率先挂牌且由青特斩获后，东李郑庄又一宗低密地块LC0306-56地块发布正式出让公告。本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2025年10月21日9时30分。
竞买人可于2025年10月11日至2025年10月20日，下载本次《拍卖出让文件》及相关资料。
LC0306-56地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，占地面积约19245.4㎡，总建面约4.62万㎡，容积率2.4，建筑密度25%，绿地率30%。起拍楼面地价9100元/㎡，起拍总价4.2亿元。竞买保证金8406万元。公告指出，地块需配建邻里坊、物业管理用房、垃圾分类收集点等。
（航拍图）
地块位于九水东路以北、铜川路以东，地块周边商业、医疗、交通等配套较为完善。目前，该板块的存量房源主要集中在青铁芳华地和世园金茂府等项目。由远洋代建的万竹云峰项目、海创地块、去年亿联拿下的地块，目前均尚未启动。
从目前来看，四季度的重头戏集中在青特璟誉和金茂璞逸世园两个项目。其中青特璟誉从拍地起就一直备受关注，这是青特进军李沧区的首个项目。目前地块规划已经公示，规划2栋16-17层小高层和7栋11-12层电梯洋房，面积区间为129㎡、143㎡和160㎡，目前项目的城市展厅已经开放。
金茂璞逸世园则规划为山东首个高端产品系璞系产品，建设4栋别墅，7栋洋房，洋房面积区间为170平、270平，叠拼别墅面积约300㎡，目前样板间已经开放。
地块周边公服配套的规划和建设情况
1.道路交通（地铁）：现状周边铜川路、九水东路、合川路、龙水路为已建成道路；
2.教育与医疗：现状周边有1处初中、2处小学、3处幼儿园；规划周边有1处初中、2处幼儿园、1处医养中心（包括1处养老院及1处二类日间照料中心）、1处三类日间照料中心；
3.文体设施：规划周边有区级文化设施；现状周边有街道综合文化站、社区级体育中心；
4.商业设施：现状周边有丽达购物中心；
5.城市公园绿地：现状周边有青龙山公园、李沧区健康主题公园、金水桥公园。
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