从40个“最佳实践”案例看北京城市更新的人民性

中国青年报客户端讯（中青报·中青网记者 张艺）时尚街区三里屯、保留历史古韵的长辛店老镇……这些活力地标背后是城市更新带来的改变。9月28日，第四届北京城市更新论坛暨城市更新体验周在北京市海淀区中关村广场开幕，40个第四届北京城市更新“最佳实践”项目揭晓。

此次活动以“人民城市 有机更新”为主题，旨在为各方搭建沟通合作平台，共谋城市发展新篇章。活动将持续至10月中旬，其间包括开幕活动、政策交流研讨会、最佳实践经验分享会、北京城市更新周活动以及闭幕式等系列活动。

据了解，本届评选共收到225个申报项目，经网络投票和专家评审，最终40个项目脱颖而出。

这些“最佳实践”优秀案例涵盖居住、产业、公共空间多种类型，其中有区校共建实现产城融合、为国家级实验室提供空间保障的清华大学南口全国重点实验室基地项目；有传承皇城文脉、激发业态赋新的景山三眼井启动区平房院落及首开首院文化金融产业园项目；有商圈提质带动区域升级、激发整个街道活力的规划引领下的三里屯国际商居融合片区式更新（一期）项目；有一体化提升地下空间、商业空间和城市绿地广场、日均客流量超3万人次的中关村西区及大融城更新改造项目；有利用既有建筑改造为现代化保障租赁住房的西城礼士居项目；有保留“一街三十八巷”肌理、创新“跨区域统筹+长周期平衡+全社会参与”的长辛店老镇启动区（一期）项目等。

北京市规划和自然资源委员会相关负责人表示，将深入贯彻落实中央城市工作会议精神，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以新时代首都发展为统领，以北京城市总体规划为指引，以城市更新为重要抓手，科学谋划“十五五”城市发展战略，全力推动首都城市高质量发展。

具体而言，将优化城市更新审批流程，完善城市更新配套政策，以代表性案例为重点，针对实施过程中的难点、堵点问题加强统筹研究，形成小切口、可落地的改革措施；参与构建“财政资金引导+社会资本参与+市场化运作”多元融资模式探索多渠道投资模式，针对不同类型更新项目创新差异化金融产品，设立城市更新基金、加强银行信贷等；围绕片区式更新，统筹区域资源、任务和资金，整体谋划一批站城融合、绿色空间、花园城市、滨水空间、活力街区、现代产业园区等重大项目，鼓励企业从开发向运营转型，培育“短期投入、长期增值”的良性生态。

在北京市规划和自然资源委员会相关负责人看来，城市更新要突出共建共享。政府部门加强顶层设计，建立多级治理架构；企业履行社会责任，实现商业增值和公共服务双提升；市民参与规划决策与过程监督，打造城市更新的北京模式、北京样板。

来源：中国青年报客户端