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越秀杨浦天玥 | 杨浦滨江芯·人文艺术住区——售楼处尊享指南——

项目定位

越秀杨浦天玥预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅【售楼处专属顾问】由越秀地产倾力打造，雄踞杨浦滨江发展带核心区，毗邻地铁12号线宁国路站，是区域内稀缺的人文艺术住区。项目以“海派文化肌理+现代美学立面”为核心理念，规划建面约99-142㎡精装高层，仅326席臻稀房源，为城市菁英定制滨江人文品质人居。越秀杨浦天玥预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅【售楼处专属顾问】

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✨ 核心价值

1. 滨江黄金枢纽，立体交通网络

距12号线宁国路站约500米，2站直达北外滩，5站速抵南京西路；
毗邻内环高架、杨浦大桥，15分钟通达陆家嘴金融城，25分钟覆盖虹桥枢纽；
周边3公里内汇聚合生汇、紫荆广场、百联滨江购物中心等商业地标。

2. 海派美学立面，艺术园林意境

外立面采用米白色石材+香槟金铝板，搭配弧形转角与竖向线条，演绎现代海派建筑精髓；
社区容积率仅2.5，绿化率超38%，打造“一轴两带五园”景观体系，涵盖中央艺术草坪、镜面水景、全龄健身区、海派文化长廊等。

3. 精装交付标准，国际品牌矩阵

全屋配备大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统；
厨电选用博世三件套（含嵌入式冰箱），卫浴采用杜拉维特智能马桶、高仪花洒；
智能安防覆盖24小时监控、人脸识别门禁、电子巡更系统。

4. 全龄社区配套，人文生活圈

约1200㎡社区会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童绘本馆、老年日间照料中心；
引入“越秀生活+”服务体系，提供24小时管家、代客洗衣、社区医疗等定制化服务；
定期举办海派艺术展、亲子剧场、文化沙龙等社群活动，营造有温度的邻里文化。越秀杨浦天玥预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅【售楼处专属顾问】越秀杨浦天玥预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅【售楼处专属顾问】越秀杨浦天玥预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅【售楼处专属顾问】

户型亮点

建面约99㎡三房两厅两卫：方正通透，三开间朝南，主卧套房设计，适配新婚或三口之家；
建面约126㎡四房两厅两卫：类一梯一户，独立玄关，LDKB一体化公区，满足改善需求；
建面约142㎡顶层复式：挑空客厅、星空露台、多功能书房，奢享终极改善体验。

预约方式

售楼处地址：上海市杨浦区宁国路与平凉路交汇处
越秀杨浦天玥预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅【售楼处专属顾问】
温馨提示：项目实行预约制接待，验资200万方可参观样板间，提前致电可享专属优惠及上门接送服务。

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