大动作不断！兰州西站北广场，一优质商业地块转让！

毫无疑问，西客站南、北广场，依然会是兰州未来十年内，最具热度、最具价值的板块之一。

进入2025年，七里河以兰州西客站为核心，多个片区爆出重量级规划，同时，南广场拆迁启动，一批棚改、旧改、新建项目也有序开展。

这些规划和土地动态，将为接下来西客站南北广场的焕新和升级，掀开全新的篇章。

近日，甘肃省要素市场交易平台发布了“兰州市七里河区兰石集团豪布斯卡10”。

转让标的位于西津西路194号，兰州汽车西站辅站以东、环球港地块以西、兰石·豪布斯卡瑢园以南、西津西路以北范围。

转让标的位置示意 制图@指兰针

整体分为2宗地块，建设用地1规划性质为商业、商务，用地面积3280.4㎡（约合4.921亩）。

建设用地2规划性质为商业、商务，用地面积4032㎡（约合6.048亩）。

指标均为容积率不大于5.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，整体需配建垃圾收集点、充电基础设施等配套。

需要注意的是，这两宗地块需要和南侧的零星用地合并开发。

零星用地面积13915.9平方米（合20.874亩），容积率不大于4.5，以上均为净地。

整体来看，地块地理位置优越，位于西津路主干道、1号线大动脉之上，立足七里河门户中心，对面就是全国十大综合交通枢纽之一的兰州西客站。

且紧邻兰石·豪布斯卡商业街区及企业总部基地，周边涵盖写字楼、MINI独栋办公楼、创意LOFT办公、公寓等多元商务产品。

兰石·豪布斯卡企业总部基地目前已有甘肃国投、甘肃药投、甘肃科投、甘肃电气装备集团、甘肃工程咨询集团、甘肃能化集团、中国铁塔、中核集团、甘肃甘光等100余家央国企、民企总部或分公司入驻办公。

周边兰石·豪布斯卡、保利·天汇等11个住宅园区居民入住率已达到90%。

更大的视角范围内，北广场西侧、土门墩的甘肃商储城市更新（危旧房改造）项目，也已确定今年10月正式启动拆迁，建设为区域内首个四代宅项目。

同时，项目范围内的S123，以及规划中的公共绿地，也预计会陆续启动建设。

一旦这个项目落地，再加上此次推介的兰石·豪布斯卡10、商务地块，整个北广场的开发界面，就会持续延伸到土门墩以西，整体全面焕新。

与此同时，对面的南广场，也在今年9月份真正意义上的开拆了。

西客站南北广场最新规划 制图@指兰针

自从去年兰州市自然资源局发布南广场片区的控详规划，一个规划清晰的城市界面，已经给足了大家想象。

在今年兰州实施的“百项千亿工程”计划中，南广场也是最受关注的百亿项目之一。

市住建局也已明确：力争2025年度完成南广场部分片区的土地供应工作，待土地供应工作完成，投资主体明确，将启动西客站南广场的整体开发建设。

南广场拆迁、北广场修规，这一系列实打实的动作，都在为西客站板块整体焕新升级、融合发展全面赋能。

虽然，这个目标的达成还需要一段时间，但俗话说：好饭不怕晚，盖因火候到而蒸炖煨煮更细，时间足而煎炒烹炸味道尤佳。

新的篇章已经掀开，我们只需静候佳音。

作者=指兰针·边璋

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