大消息！王佐中部组团地区街区控制性详细规划（2022年—2035年）来了——

为贯彻落实北京城市总体规划和丰台分区规划，充分发挥王佐中部组团地区的中心城区西南门户优势，全力做好首都核心功能综合服务保障，促进王佐地区跨越式、高质量发展，丰台区人民政府、北京市规划和自然资源委员会共同组织编制《北京丰台区王佐中部组团地区FT00一4202、4402一4403、4409一4412、4501一4503街区控制性详细规划（街区层面）（2022年一2035年）》。

王佐中部组团地区位于丰台区西南部，丰台区与房山区交界之处，是中心城区与生态涵养区交融的重要地带，也是二道绿化隔离带上的重要节点之一。本次规划范围包含王佐镇中心地区6个中心村，共10个街区，面积约27.31平方公里。

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目标定位

协同发展新高地

山水新城示范区

整体鸟瞰图

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空间结构

两轴：沿王佐路构建以轨道双站点为发展核心的地区综合服务轴，沿长青路打造串联南宫度假区至青龙湖公园的康养休闲轴。

一带：营造牤牛河郊野生态、宜居生活、城市活力三类滨水岸线，打造王佐镇中部地区滨水、亲民、活力空间。

三核：围绕王佐站打造富有活力的轨道微中心，形成城绿交融的特色公园式综合发展核心；推动现状南宫商业街区更新提质，构建沉浸式体验特色的商业文旅服务核心；依托牤牛河蓝绿空间织补城市服务功能，培育形成地区生活型公共活力核心。

多片：划定包含居住、产业、生态文化空间节点的功能片区，全面焕新宜居品质，共同引领地区创新融合高质量发展。

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规模管控

规划常住人口约5.8万人

规划就业岗位约1.9万个

规划城乡建设用地规模约1174.4公顷

规划地上总建筑规模约556.6万平方米

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功能分区

围绕轨道站点建设、人居环境品质提升，统筹建设空间与非建设空间发展等要求，划定11类54个主导功能分区，包括居住主导区、混合功能主导区、公共服务主导区、商业商务主导区、特殊功能主导区、文化教育主导区、绿地水域主导区、一般生态主导区、基础设施主导区、动态留白主导区和有条件建设区。

主导功能分区示意图

国土空间规划示意图

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推进特色公园体系建设

以生态融合发展带为统领，强化区域生态空间格局塑造，构建“一廊、一带、三核心、七中心”的整体景观格局。强化城绿多元功能融合，打造“4+4+N”的城市公园+郊野公园+社区公园体系，形成生态游憩、康养景观、田园花海等主题公园，塑造居民易达、活力多元的公园空间。

挖掘区域特色文旅资源，推动文旅赋能产业

立足丰台河西地区历史文化本底，依托区域千灵山、青龙湖文旅资源，系统打造富有特色的南宫主题IP，塑造特色打卡点和服务网点，依托卢潭古道打造文化休闲游览线路，建设形成“温泉疗愈+民俗体验”的近郊微度假目的地。

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基础设施建设

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道路交通规划

系统提升王佐中部组团地区对外交通集散能力，依托M1支线实现与首都核心区1小时高效直通，优化高速公路服务节点及衔接通道，强化东西向骨架路网。完善内部交通网络，优化交通设施布局，重点提升轨道站点周边道路网密度，做好与轨道站点衔接的公交接驳体系，提升内外交通通达性。

道路系统规划图

地名规划图

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结语

王佐中部组团地区坐拥绿水青山怀抱，地处首都核心功能战略要地。规划立足首都核心功能保障，紧密协同河西地区“科技绿谷、山水新城”建设要求，聚焦区域要素统筹、轨道站点一体化建设、文绿高质量融合发展和三大设施支撑系统完善等方面工作，推动建设具有首都特色的区域一体协同发展高地，打造中心城区山水城和谐共生的高质量发展示范区。

来源：北京市规划和自然资源委员会丰台分局，微丰向（原新丰台）整理，转载请注来源；文章内容仅为传递信息，文中内容和观点不代表本公众号立场，目的仅在于为大家的思考和研究提供资料，不构成投资建议或政策依据。

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