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整体概述

北京隅·海岄楼盘位于北京海淀宝山中路东侧约300米，由北京海隅建业房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京隅·海岄楼盘价值评分为9.2分。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（廖公庄、西黄村、八角游乐园、八宝山、田村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是廖公庄。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的碧桐园小区站仅有272m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有47个幼儿园;18个小学，如石景山外语实验小学、石景山区实验小学、首都师范大学附属小学(柳明校区)、石景山区第二实验小学、中国科学院附属玉泉小学(首师附一分校校区)等;10个中学，如北方工业大学附属学校(中学部)、首都师大附属苹果园中学、北京十一晋元中学、首都师大附中一分校、首都师范大学附属中学(西校区)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中中国中医科学院眼科医院距离楼盘2.5km，航天中心医院距离楼盘2.6km，清华大学玉泉医院距离楼盘2.8km，北京大学首钢医院距离楼盘1.8km，北京市石景山医院距离楼盘2.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括万达广场(北京石景山店)、当代商城(鼎城店)、京粮广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有69个公园，距离最近的仅648m，非常方便日常休闲使用。

基本信息

参考价格：价格待定

用户点评：5.00[2条点评]

• 物业类别：普通住宅洋房
• 项目特色：品牌地产低密居所低总价小户型
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
• 环线位置：四至五环
• 开发商：北京海隅建业房地产开发有限公司
• 楼盘地址：海淀宝山中路东侧约300米
• 
  

9月19日，金隅海淀宝山0017地块项目案名发布，定名北京隅·海岄

地块名称：海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块(二期)HD001412-0017地块

开发商：北京金隅地产开发集团有限公司

拿地信息：2025年6月5日摘得，成交总价33.64亿元，溢价率1.48%

住宅楼面价：5.73万元/m

规划住宅套数：474套(稀缺供应)

楼栋配置：13栋6-11层纯洋房

建筑高度：30米(局部36米)

容积率：2.1

总建筑面积：约9.35万㎡(地上6万㎡，地下3.35万㎡)

建设用地面积：128592.77平方米(约2.86公顷)

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