王健林1.86亿债务被限高，昔日首富如何跌落神坛？

作者 | 燕大

王健林被限高了，因为1.86亿债务。

不禁令人唏嘘，作为叱咤中国商业几十年的风云人物，曾经1个小目标都不放眼里，现在竟被这个小目标难倒了。

前阵子还看到老王现身新疆克拉玛依市，考察当地招商引资和文旅行业情况，探讨合作机会，没想到转脸就看到老王落到了被限高的田地。

这一事件将万达集团推向舆论风口的同时，更暴露出这家商业巨擘在债务泥潭中的挣扎与困境。

先说说限高，什么情况下才会被限制高消费，“真还传”的老罗深有体会，通常情况下因为欠债未还，债主申请强制执行，但被执行人无资产、账上也没钱，债主可以再申请对其限高。

老王被限高的这个案子，早在7月份就执行了，执行标的金额达到1.86亿，被执行的不止老王，包括万达地产、武汉楚河汉街旅投、武汉万达置业，以及相应的法人全部被限。

从截图上还能看到，在执行过程中，9月15号16号还有一次涉及12套房产的拍卖，但流拍了，要不然这1.86亿就能直接还上了。

被诉过的都知道，现实中的诉讼、执行并非直来直去，尤其是长期合作的企业之间，走到执行之前要经历无数次协商，哪怕执行了，再走到限高这一步也会相对谨慎。

因为作为债主，核心诉求是拿到钱，把对方给限高了，尤其是要东奔西跑搞钱的企业老板，连高铁飞机都不能坐，关键还大大损害了信用，会严重影响搞钱。

可以这么说，债主申请对其限高是把双刃剑，倒逼对方还钱、限制对方高消费，同时又卡住了对方搞钱的信用与空间。

有人说他有私人飞机、限高也不影响到处飞。实际还真没这么简单，私人飞机也是要向空管部门申报的，而在法规和实践中，私人飞机也是明确禁止的高消费行为。

限制高消费的目的，是防止被执行人一边欠债不还、一边维持奢靡生活，从而损害债权人的利益和司法权威。

不过，对于国民非常熟悉的老王来说，大概率不是他不想还，而是债务压顶，卖资产也赶不上还债的速度。

为了还债，万达的核心“现金奶牛”业务都快被卖完了。

最开始是2017年，一度在海外高调“攻城略地”的万达，突然资金紧张，债务之重瞬间压顶，有网传说彼时万达负债超4000亿，为了搞定迫在眉睫的债务，老王跟融创、富力达成一场地产界的世纪交易，将13个万达文旅项目以及77家酒店，分别转让给融创和富力，总价约637.5亿。

自此王大少再也没机会像2016年一样，吐槽自家酒店SB。

没人知道这笔交易王健林亏了多少钱，但急需资金的王健林，能做的就是卖万达。后来有人觉得老王塞翁失马，恰好躲过了2021年前后的房地产遍地雷声，

但殊不知，那只是开始，在前面高歌猛进扩张且高负债的，谁都躲不过去。尤其是老王在2018年还搞了一把“豪赌”，再度暴增“债务炸弹”，更为今天的困境埋下伏笔。

2018年初，一场资本运作悄然进行，腾讯、苏宁、融创及京东与万达签署战投，总金额340亿元，其中腾讯100亿，持股4.12%，京东50亿、持股2.06%，后面只要能上市，那各位大股东包括万达都将盆满钵满。

但猜中了开头却没猜中结尾，2020前后楼市到顶、雷声遍地，万达跟几大巨头的战略合作在数年中闯了四次港股，但最终都未能成功上市。

可问题是，它的战投是有对赌协议的，不能按时上市万达就要回购股份，并且还有高额利息。因此，急需资金的苏宁和融创在2024年对万达发起仲裁，要求分别支付50.41亿元、95亿元，本就缺钱缺到发疯的万达雪上加霜。

当时为了还债，在23年就曾一把将手里的现金奶牛——万达电影的8.26%股权以21.73亿元的价格转让给了陆丽丽，（陆成为万达电影第二大股东，据说陆是市值数千亿的东方财富创始人的老婆）；差不多时期，又将北京万达投资49%的股权以22.62亿价格卖给了小马哥。

后面继续卖，24年3月万达与太盟投资集团、中信资本、阿布扎比子公司等方在大连签署投资协议，投资人联合向“大连新达盟”（大连万达的核心资产——珠海万达的商管平台，管理496个大型商业广场）投资约600亿。

新增投资人之后，老王一方持股约40%，而其余10家机构合计持股约60%，据说11名董事里有6席都来自投资方。换句话说，老王已经卖掉核心资产的大半股权。

有人统计，光2024年，王健林出售了超过25家的万达广场，境外资产也转让了美国传奇影业股权、英国圣汐游艇公司等等。今年4月，老王又以24.9亿将万达酒店管理公卖给了同程，彻底退出酒店核心业务；7月还在拟以2.4亿出售快钱金融30%股权。

可以这么说，老王这些年，要么在还债，要么就在还债的路上，一直上演“真还传”。相比而言，王大少是真的轻松，快四十岁的人了，还要靠老爹遮风雨。

老王割肉卖资产的速度，赶不上偿债的速度。截至目前来看，万达集团还有10条被执行信息，总金额超76亿元，这还不包括潜在的诉讼和未到期的债务。

没人知道老王还剩下多少资产，够不够堵窟窿的。

但可以确定的是，资产是弹性的、债务却是刚性的，一边是地产的时代红利吃完，相关资产不断缩水，另一边是债务本息随着时间持续堆高。

今天这1.86亿的执行就把老王逼到被限高的地步，不禁令人心惊，这会不会成为压垮骆驼的最后一根稻草！

说实话，老王之所以落到这副田地，归根结底，与上一个房地产上行周期结束脱不开关系。

凡是伴随地产高峰扩张出来的负债，都在下行阶段成为要命的包袱。

时代的一粒沙，落到一代首富肩上也同样是一座大山。