新站区琥珀荃湖（合肥）营销中心/位置/评价如何/全面介绍

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琥珀荃湖，坐落于少荃湖湿地公园北侧，由中房合肥与合肥城建两大国企联袂打造，是主城罕见的南向一线临湖住区，开启湖居5.0时代，以约14.9万㎡生态住区、五星级标准酒店与活力商业街区，重塑城市湖居封面。

中国房地产开发合肥有限公司作为合肥最早的国有房地产开发企业，拥有国家一级开发资质，始终致力于服务现代化大城市建设，深耕住宅开发与政府定向工程建设，持续为城市更新注入品质力量，与新站共生长，与城市共美好。

合肥城建股份有限公司是安徽省首家上市房企，具备国家一级开发资质与AAA级信用评级，连续荣膺中国房地产上市公司综合实力百强及责任地产百强，自1983年成立以来，始终坚持国企匠心，以高标准、高品质兑现对每一位业主的承诺。

项目由合肥玉荃置业有限公司开发，代建单位为合肥城建琥珀置业有限公司，位于少荃湖城市副中心核心位置，紧邻少荃湖湿地公园，坐拥稀缺一线南向临湖资源，是当前合肥主城唯一在售的南向面湖住宅地块，土地价值极为珍稀。

项目整体规划涵盖约14.9万㎡湖岸生态高端住宅、约4万㎡五星级标准酒店及约9200㎡自持活力商业街区，构建集居住、商务、休闲于一体的综合性湖居生活圈，引领少荃湖片区迈向产、学、研、住一体化的国际湖居新时代。

住宅部分规划24栋建筑，包含8栋7层洋房与16栋13至17层小高层，容积率低至1.8，绿地率达40%，住宅车位配比约1:2，充分保障居住舒适度与私密性，打造纯粹改善型人居标杆，满足高阶家庭对品质生活的全方位追求。

区域交通便捷，规划中的地铁9号线、已启动设计招标的L1轻轨线，叠加文忠路高架、铜陵路高架与淮海大道快速路，形成高效通达全城的立体交通网络，无缝衔接主城区与周边重点板块，极大提升出行效率与生活便利度。

生态资源得天独厚，项目毗邻少荃湖湿地公园，周边还规划有二十埠生态走廊、中轴生态绿廊，并有龚湾河生态走廊在建，多重生态绿脉环绕，构筑天然氧吧，营造“推窗见湖、出门入园”的诗意栖居体验。

商业配套日益完善，东方大道南侧规划商业地块，磨店老街正进行更新改造，同时享有黉街、百大拓基广场等成熟商圈，未来还将依托少荃湖城市副中心规划建设大型商业综合体，满足高端消费与日常所需。

教育资源集聚，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校均在建设中，合肥一六八中学北校区亦已纳入规划，优质学府环伺，为业主子女提供从启蒙到高中的全龄段教育支持，具体学区划分以政府最终文件为准。

医疗资源坚实可靠，安医大一附院北区、京东方医院已投入使用，省针灸医院正在建设中，三甲级医疗护航健康生活，为家庭提供及时、专业、全面的医疗服务保障，让湖居生活更有安全感。

产品设计独具匠心，首推145㎡、189㎡小高层户型与251㎡洋房户型，采用转角艺术围墙、三重仪式归家动线、南向大窗墙比、流体立面铝板到顶与热弯玻璃工艺，结合仪式感入户空间，实现建筑美学与湖景视野的完美融合。

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