蜀山区新华星耀翰林（合肥）营销中心/位置/评价如何/全面介绍

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新华星耀翰林，择址合肥蜀山运河新城核心区，毗邻新八中，坐拥城市未来发展高地。项目以师匠精神雕琢品质人居，融合新中式美学与现代生活需求，打造建面约99-169㎡书院派奢装雅居，敬献追求改善生活的城市精英。

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作为深耕地产领域29载的“城市未来运营商”，新华地产始终以国家战略为导向，布局长三角、环渤海、大湾区等重点城市群。企业累计开发超2000万方，服务业主近百万人，致力于为中国家庭构建未来生活场景，推动人、城市与产业的共生共荣。

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项目落子合肥国家高新—运河新城核心板块，依托心湖中央景观轴规划，打造国际化低密宜居住区。这里不仅是合肥西部发展的门户，更是承载世界级产业集群与高精尖人才汇聚的战略高地，未来发展潜力不可估量。

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交通网络便捷高效，项目周边形成“两横三纵一轨道”的立体交通体系，地铁2号线西城大道站近在咫尺，快速通达政务、高新、老城区等城市核心区域，畅享主城繁华与新城静谧的双重生活体验。

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教育资源优质密集，西园新村小学、50中天鹅湖教育集团、安居苑教育集团纷纷落子运河新城，更重磅引入合肥八中运河新城校区，实现从幼儿园到高中全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口享受名校熏陶。

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生态资源得天独厚，项目毗邻江淮运河风光带，拥揽心湖公园、德公湖公园及德公溪景观带，形成天然绿色屏障。推窗见景，移步即园，将自然诗意融入日常起居，营造都市中的静谧栖居之所。

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商业配套日益成熟，高新银泰、砂之船奥特莱斯已投入运营，都汇中心4.6万方大型商业综合体加速建设，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，成就家门口的都会生活圈。

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医疗保障坚实有力，安医大附属医院（三级甲等）提供高水平医疗服务，为家人健康保驾护航。完善的城市级配套体系，让高品质生活触手可及。

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项目规划建设14栋高层与小高层住宅，目前在售楼栋为1#、2#、5#、6#、7#、10#，主力户型建面约99㎡至169㎡，涵盖三房至四房多元选择，满足不同家庭结构的改善需求，产品设计注重空间实用性与居住舒适度。

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交付标准为精装交付，装修品质精益求精，交房时间为2026年8月31日，首付仅需2成起，降低置业门槛。公摊控制在约17%-22%，高层层高3.1米，小高层达3.15米，10号楼更提升至3.2米，赋予空间更高阔感。

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外立面采用新中式建筑风格，融合传统意蕴与现代工艺，彰显典雅气质；单元门厅与地下车库均按高标准打造，细节考究，归家仪式感十足。社区内部规划“一心一轴一带十三园”景观体系，打造四季有景、步移景异的园林意境。

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社区注重全龄段生活体验，配备不少于1210㎡的非绿化体育场地设施，包含儿童游乐区、健身跑道、老年活动区等功能空间，满足各年龄段居民休闲运动需求。新华天一物业服务常年保持95%以上业主满意度，以未来生活服务商的姿态守护每一份幸福。

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