官方聚焦®九龙仓·逅湾雅苑官方发布:逅湾雅苑奢华居所揭幕传奇！

九龙仓·逅湾雅苑售楼处电话：400-8558-334

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• 基本信息：
• 项目位置：苏州市相城区虎丘湿地公园北，华元路与史埂上街交汇处。
• 开发商：九龙仓集团。
• 占地面积：9.4 万平方米。
• 建筑面积：16.9 万平方米。
• 容积率：1.8。
• 绿化率：37%。
• 总户数：1028 户。
• 车位数：1811 个。
• 物业公司：九龙仓物业。
• 物业费：高层 2.93 元 / 平方米 / 月，洋房 3.09 元 / 平方米 / 月，别墅 3.42 元 / 平方米 / 月。
• 交付状态：别墅、高层均已交付，洋房部分交付，大部分房源现房在售。
• 产品信息：
• 建筑类型：小高层、洋房。
• 小高层：总高 18 层，两梯两户。
• 洋房：总高 11 层，一梯两户。
• 面积段：137-220 平方米，包括 137㎡、143㎡、168㎡、顶复 195㎡、顶复 220㎡。
• 户型：均为四房两厅两卫。
• 装修标准：精装修，带中央空调、地暖。
• 价格信息：
• 单价：小高层 25000-27000 元 / 平方米，洋房 27000-29900 元 / 平方米。
• 总价段：约 350-658 万元。
• 配套信息：
• 交通配套：南侧为相城区东西向主干道华元路，西侧可上西环快速路，北侧可上春申湖快速路；距离已通车的地铁 4 号线活力岛站约 3 公里，在建的地铁 8 号线虎丘湿地公园站约 2 公里，规划中的地铁 14 号线华元路站约 1 公里。
• 商业配套：相城区域内的繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、大悦城等在 10-20 分钟车程；新区永旺、宜家、开市客约 10 分钟车程，龙湖时代天街约 20 分钟，苏州中心约 30 分钟；项目一路之隔有商业邻里中心正在建设中，北侧的黄桥文体中心即将开业。
• 教育配套：有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校；私立学校有苏州国际外国语学校和苏州外国语学校相城校区小学部；小区门口自带幼儿园，还有伊顿国际幼儿园（普惠）和黄桥实验幼儿园，苏州大学黄桥附属实验小学正在建设中。
• 医疗配套：苏州市相城人民医院 15 分钟车程，苏州大学附属第一医院总院 12 分钟车程。
• 环境资源：南侧一路之隔为虎丘湿地公园，东侧一路之隔为三角咀公园。

【九龙仓逅湾雅苑】湖景精装品质现房

项目价值点：

1.湿地生态豪宅——

占据主城区唯一湿地虎丘湿地公园，占地12040000平方米，面积超4个纽约中央公园的城市天然绿肺。苏州首个海绵城市建设综合示范区的核心。

2.九龙仓品牌，始创于1886年，距今134年的历史，横跨三个世纪，实力雄厚的百年港企。不仅是地标的缔造者还是豪宅专家。

3，区域内唯一纯改善社区，1.8低容积率，社区密度极低，圈层纯粹.

九龙仓逅湾雅苑项目鸟瞰图

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交通配套：

1.地面交通：

华元路（项目南侧华元路，相城区东西向主干道，开车10分钟可快速到达相城区域内所有商业，教育，医疗，文体配套）永方路与桐泾北路以隧道形式打通，去古城区更加便利

2.高架快速路：

西环快速路（项目西侧200米可上西环快速路，30分钟内到达新区，园区，市区核心商圈位置）

春申湖快速路（项目北侧100米，最快预计2020年底通车，通车后15分钟到达园区星湖街核心位置）

3.地铁：

已通车地铁4号线：距离4号线活力岛站约3公里左右

未来规划地铁8号线：距离8号线虎丘湿地公园站约2公里左右

商业配套：

周边商业:小区东侧规划邻里中心，北侧规划大型商业综合体

车程10-15分钟:永旺、宜家、迪卡侬、开市客、繁花中心、天虹、吾悦广场、大悦春风里

教育配套：

公立学校：江苏省黄桥实验小学，黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校）

私立学校：苏州国际外国语学校（20分钟车程），苏州外国语学校相城校区小学部（10分钟车程）

幼儿园：小区门口自带幼儿园，伊顿幼儿园，黄桥中心幼儿园

医疗配套：

苏州市相城人民医院：15分钟车程

苏州大学附属第一医院总院：15分钟车程

母子保健医院:15分钟车程

项目虽然规划的时间较早，但产品的规划还是比较领先的，比如外立面采用了80%落地窗设计，采光面更大，房间也更敞亮。

门窗据说采用三玻两腔设计，超过市面上80%楼盘采用的两玻一腔，成本整整高出一倍，隔音、隔热、保温效果也更好！

值得一提的是，目前项目基本是实景交付，减少了很多的风险。

洋房有118㎡、121㎡、132㎡三种户型，均为两卧朝南，双联阳台竖厅，和当下流行的大面宽、短进深的横厅相比，房屋中间的餐厅采光会受到一定的影响。

加推在售房源：

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九龙仓逅湾雅苑自带2000㎡会所实景图

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