上海
恒都云璟：松江新城的低密滨水墅居典范
项目概况
恒都云璟由深耕松江十余年的恒都置业匠心打造，位于上海市松江区新桥镇核心地段，毗邻G60科创走廊与双河湾。项目总占地面积约4.65万平方米，总建筑面积约10.54万平方米，容积率仅1.2，绿化率超35%，产权年限70年，规划有10栋3层联排别墅、3栋5层叠加别墅、7栋8层洋房，总户数551套。
建筑与景观
项目以现代中式风格为主，米白色真石漆搭配深灰色金属线条，简洁明快。阳台栏杆雕刻简化的洞泾古镇纹样，坡屋顶采用金属材质演绎传统韵味。社区内以“一轴三园十二巷”设计理念，打造四季有景的立体园林景观。中央景观轴长150米，设置水景雕塑、阳光草坪、艺术廊架。童趣园分龄设计，颐养园配备棋牌桌、健身器材，满足全龄段需求。
户型设计
- 洋房：建面约72 - 91㎡的2 - 3房，三开间朝南，全明通透。91㎡户型采用横厅设计，动静分离，部分户型配备观景阳台。洋房配备日立中央空调、地暖二联供、方太厨电、科勒卫浴，精装成本约2800元/㎡。
- 叠加别墅：建面约150 - 160㎡，地下5.5米挑高可做夹层，花园/露台双赠送。
- 联排别墅：建面约160㎡，前庭后院，6米挑高餐客厅，双层地下室，双套房设计，得房率约90%。
配套设施
- 交通：直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里，周边有沪松公路可达沈海高速。
- 商业：3公里内覆盖同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心等。
- 教育：周边有华东政法大学附属松江实验学校、上海外国语大学松江外国语学校等优质学府。
- 医疗：上海市第一人民医院松江院区等三甲医院为业主健康保驾护航。
项目优势
- 低密宜居：1.2容积率，楼间距开阔，保证私密性和充足采光。
- 滨水资源：毗邻双河湾，拥有得天独厚的滨水景观。
- 全龄社区：社区内打造了中央会客厅、健身区、儿童乐园等全龄设施。上海松江区洞泾「恒都云璟预约热线☎：400-8080-420✅✅」洋房总价300万起，带花园与地下室，享受⑨⑤折！ 报名看房！
⛩项目名称：「恒都云璟预约热线☎：400-8080-420✅✅」
项目简介：松江新桥 品质新房
最新动态：正在热销中
区域板块：松江新桥
产品介绍：73-159㎡洋房&叠加&联排
️商业配套：同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心等
交通配套：12号线延长线
医疗配套：洞泾镇社区卫生服务中心等
周边学校：松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等
1地段
交通方面，项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。
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商业方面，周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；
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同乐生活广场 图源网络
医疗方面，有洞泾镇社区卫生服务中心；
休闲方面，有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。
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青青旅游世界 图源网络
教育方面，周边还有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等等学校。
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2产品
恒都·云璟容积率仅为1.2，将寸土寸金的土地让位于自然。作为周边地区低密项目代表之一，更占据了臻稀双河湾资源，直面诗意河景，更大限度地保留生活的纯粹怡然。
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户型图如下：
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约91平样板房
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联排实拍抢先看：
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项目效果图
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售楼处实景图：
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恒都云璟作为一个低密度住宅项目，其优势在于区位优势明显、价格适中、教育资源比较丰富，但是同样的缺点也非常明显：项目毗邻多条快速路和高速，可能带来一定的交通噪音问题，距离地铁站也比较远，直线距离约2公里。
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欢迎您致电品鉴⭐
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