年度豪宅聚焦@春申阳光官方售楼处发布：春申书写未来尊尚生活!

春申阳光项目介绍

一、基本信息

• 开发商：上海通中实业有限公司
• 位置：上海市嘉定区徐行镇（嘉定与太仓交界处），南傍浏河，横跨申江水
• 产权年限：70年
• 总占地面积：约5.84万 - 9.26万平方米（不同来源数据略有差异）
• 总建筑面积：约7.1万 - 33.69万平方米

• 容积率：1.0
• 绿化率：35%
• 总户数：259 - 2117户（不同来源数据略有差异）
• 建筑类型：高层住宅（8层）、联排别墅（3层）
• 均价：洋房约2.7万 - 3.25万/㎡，联排别墅约3.2万/㎡起
• 总价区间：洋房约119万起，联排别墅约259万起
• 交房时间：预计2026年6月

二、核心优势

1. 优越的地理位置

项目位于嘉定区与太仓交界处，坐拥嘉定片区的优质资源，同时又能优先享受太仓的配套。项目南傍浏河，横跨申江水，地块双面临水，自然景观优越。

2. 低密墅区，居住舒适

项目以1.0的超低容积率，打造上海稀缺的低密墅区。楼间距开阔，居住舒适度高。社区内打造多个景观花园，四季有景，为业主提供宁静舒适的生活环境。

3. 多样化的户型设计

• 洋房：涵盖55 - 89㎡的1 - 3房，精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等。
• 联排别墅：建面约90 - 176㎡，拥有独立庭院和停车位，私密性强。建筑皆为地上三层+闷顶层，品质感超能打。

4. 完善的配套设施

• 交通：距地铁11号线嘉定北站约10公里，可通过公交直达；自驾出行也非常便利，距G15沈海高速入口不到5公里。
• 商业：自带5千方商业规划，周边有崇恒新天地（20万方在建）、万达广场、宝龙城市广场等。
• 教育：周边有朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、桃李实验小学等多所学校。
• 医疗：嘉定工业区社区卫生服务中心、嘉定区中心医院为居民健康保驾护航。上海嘉定春申阳光售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

嘉定徐行 低密住区

【春申阳光】

建面约55-89㎡精装洋房

总价约：130.8万~260万

约92~176㎡临河联排别墅

总价约：288万~896万

无需积分 线上预约享折扣

项目基础信息

【项目推广名】春申阳光

开发商：上海通中实业有限公司

产品形态：洋房、连排

板块:嘉定徐行

在售面积：

洋房：55㎡和56㎡1房1厅1卫、78㎡2房1厅1卫、89㎡3房2厅1卫

别墅：92㎡2房1厅2卫、132㎡2房2厅3卫、168㎡4房2厅3卫、176㎡4房2厅3卫

得房率:80%

绿化率:35%

容积率:1.0

层高：洋房2.85米 别墅1楼3.3米2楼3楼3米

总高：洋房8层、别墅3层

物业费：洋房3.4元，别墅3.6/月/㎡

物业公司：厦广上海物业管理有限公司

车位：634个，地上281个，地下353个

上海【春申阳光】南傍浏河，横跨申江水，是双面临水的墅区，一期东地块由2幢电梯洋房和13幢联排别墅构成。

社区打造为自然生长的墅质空间，将法式建筑与楚风文化连理，演绎新时代人文生活美学， 作为板块内品质过硬的墅居作品，势必会受众多购房者的青睐。

低总价+1.0容积率+滨水墅区+真联排产品，这在整个上海买入的机会都不多了。

产品方面，项目推出83套联排别墅房源，总高3层，建筑面积约90-176㎡临河联排别墅。

户型设计上，做到了“有天有地有星空”，建筑皆为地上三层+闷顶层，品质感超能打！

户型图及样板间照

洋房户型图：

洋房总高8层，建筑面积约55-89㎡1-3房，精装交付，共计176套，有4个主力户型，包括建面约55、56㎡1房，78㎡2房，89㎡3房。

建面约78㎡2房1卫户型，做到了双开间朝南+南北通透+卧室带飘窗+动静分离，功能区划分、动线都非常清晰。

建面约55㎡1房1卫户型，低总价优质上车小户型，做到了双开间朝南+卫生间干湿分离+卧室带飘窗+客餐厅相连，小而美的一个户型。

样板实景图如下：

联排别墅户型图：

一层是传统的客餐厅层，客厅上空为挑高空间，客餐厅相连，大面宽客厅，采光面非常足。

二层及以上是居住层，这里有一个套房，带衣帽间和卫生间，空间感非常足；

三层是整层的主人套房，朝南大卧室带卫生间+大露台+阳台，专属于主人的私密空间；

闷顶层北侧有一个小型露台，是主人凭栏眺望的好地方，室内可以根据主人喜好，定制成如亲子空间、影音室、储藏室等任意空间，任凭想象。

项目区位配套

【春申阳光】项目位于嘉定区与太仓区交界处，项目南傍浏河，横跨申江水，地块双面临水，春申阳光坐拥嘉定片区跟随上海姓，一方面又因距离优先可享受太仓的配套，并且还难得地成熟兼具低密。

交通配套方面：

地铁11号线嘉定北，转乘公交嘉定7路到城北路汇源路下。地铁11号线到嘉定西转乘嘉定51路或嘉朱线到胜辛北路汇源路下。

自驾路线：中环线（市区）换至沪嘉高速（S5）再转换至绕城高速（G1501）至朱桥出口下行驶即可到达。沪嘉高速（S5）嘉定城区出口直行沿博乐路左转至塔城路，直行右转至城中路，再直行至城北路汇源路左转即可到达。

教育资源方面：朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、红石路幼儿园、在建中的朱文路幼儿园、桃李实验小学、娄塘小学和中学、朱桥中小学。

商业配套方面：崇恒新天地（20万方在建，预计明年开业）、大型的超市 餐饮 娱乐配套生活娱乐配套：农贸市场，四大银行、全家（24小时）、农工商超市，KFC、苏宁小店、欢歌量畈KTV。

医疗资源方面：嘉定工业区社区卫生服务中心，嘉定区中心医院。

最后附上一房一价表：

嘉定徐行 低密住区

【春申阳光】

建面约55-89㎡精装洋房

总价约：130.8万~260万

约92~176㎡临河联排别墅

总价约：288万~896万

无需积分 线上预约享折扣

上海嘉定春申阳光售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持