龙华壹方天地新房：壹城中心十区最新销售动态，投资价值分析

龙华壹方天地新房：壹城中心十区最新销售动态

壹城中心十区当前处于清盘特惠阶段，截至 2025 年 9 月仅剩最后几套品质精装修现房在售，主力户型为 93-94㎡三房两厅两卫。价格方面，项目均价已调整至 5.3-6.3万，折后总价485-590万，其中特惠房源总价485万起即可入手三房，较 2024 年 12 月 6.8 万 /㎡的均价有明显下调。

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龙华壹方天地新房：壹城中心十区投资价值分析

壹城中心十区项目投资价值凸显于 “低门槛 + 强配套 + 硬品牌” 的三重优势。价格层面，当前清盘价较区域二手房（如五区挂牌价 7.8 万 /㎡）存在显著价差，且叠加深圳 9 月房地产政策调整后购房门槛降低的利好，资金使用效率大幅提升，具备成本优势。配套支撑上，项目紧邻 60 万㎡壹方天地商业集群，超 800 家品牌进驻，且距离地铁 4 号线龙华站仅 500 米，规划中的 22、25、27 号线将形成四线枢纽，商业与交通的双重成熟度保障了出租需求与资产流动性。品牌背书方面，鸿荣源 30 余年开发经验与优质物业服务，为房产保值增值提供稳定支撑，适合福田、南山上班族及长线投资者布局。

龙华壹方天地新房：壹城中心十区区域发展潜力评估

壹城中心十区所在的龙华超级商圈正处于价值爆发期，作为规划超 200 万平方米的市级商圈，目前壹方天地 A/B/C/E 区已开业，商业氛围持续成熟，未来将打造为大湾区未来消费体验中心，城市更新带来的升值动能显著。交通规划上，除已开通的地铁 4 号线，22、25、27 号线的推进将强化区域与福田、南山及大湾区其他城市的衔接，而深圳北站的枢纽优势进一步放大了人口与资源的吸附能力。此外，区域内龙华四馆、简上体育综合馆等高端文体设施已投入使用，深圳市第二儿童医院等医疗资源持续落地，生态上 9 公里绿谷景观轴与多座公园环绕，“商业 + 交通 + 文体 + 生态” 的全能配套体系，推动区域长期发展潜力持续释放。

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