惊爆！西安再现豪宅，房价最高飙至5.12万/㎡！

市场正在颠覆你的认知！千万的豪宅会比两三百万的房子更抢手，这在之前的多个豪宅盘销售中已有所体现。

最新公示的4盘备案价格，其中1盘价格表中赫然出现的51247元/㎡，在西安楼市激起千层浪。

还记得上次惊艳到大家的，还是在7月下旬，拿地3年的众邦·长安郡，首次取价亮相，最高价飙至5.62万/㎡，引发市场热议，而5万+房源有4套房。

此次，华润玺宸上院首批房源中，5万+房源仅有1套。大部分在2-3万/㎡左右。

不过，令市场震惊的是，在整体楼市下行、普通住宅价格有降的背景下，西安豪宅市场呈现价格高、去化快、成交活跃的逆势增长。

当然，这不仅是房产价值分层的体现，如万元以下成交老破小、万元左右的10年房龄房子、1.5万/㎡左右的次新房……以及千万级豪宅，各有各的群体需求。

更是高净值人群对居住品质和资产配置的双重追求，也反映出核心区域稀缺资源的不可复制性。

具体房源公示价格如下：

华润玺宸上院，项目位于灞河西路以西，欧亚五路以南，兴泰北路以东。

首次公示5栋叠拼+2栋小高大平层，共113套，户型面积约229-395㎡，均价区间约2.75-3.79万/㎡，总价区间约533-2012万。

项目占地约82亩，容积率仅1.8，规划18栋楼，14栋叠拼+4栋大平层，是主城难得的低密改善住宅。

这个项目自拿地起备受关注，处于浐灞三角洲核心，这里是浐灞豪宅群、也是高端酒店群，更有会展中心、世博园等各种高奢配套。

可近享浐灞成熟配套和生态资源，低容积率、一线河景，对面的浐灞国际港第一学校（陕师大“名校+”）等，让这宗地充满了期待。

华润则是将“玺系”高端产品线落地在此，以“叠拼+大平层” 双产品线组合，采用创新建筑扭转形体设计等，呈现出高端隐奢韵味。

世园润府，北临世博大道、东临文渊路。此次加推位于社区中央的35#楼，总高21层，主力户型约123-143-170㎡，共84套房，单价1.53-2.21万/㎡。

35#楼有2个单元，1单元为改善大户型，约143㎡、170㎡，2单元户型偏刚需刚改一些，单价也较低一些，有多套房源单价在1.5x万/㎡。

这个项目的优势就在于坐落在世博园里，旁边有1所九年制学校，为陕师大名校+，还是200余亩的大盘，关注生态居住环境的改善家庭可以关注。

邦泰·观宸曲江，位于雁翔路以东、荣家寨路以西、金犊路以南。本次公示1#、5#楼，总高24/25层，共94套，户型面积约173-198㎡，单价2.03-2.69万/㎡。

项目紧邻地铁 5 号线西安理工大学站，向北一站路可与3号线换乘，出行便捷。东侧约600米左右的曲江第三初级中学（为交大附中名校+），地段资源丰富。

从产品上，均为独栋独户型，有建面约175-200-230㎡三种户型，双开门入户、多套房设计，全屋落地窗等设计，得房率高，户户均有超大转角露台。

能建长誉府，位于浐灞国际港东三环路以西，博槐路以南，世博东路以北。

本次公示11#、14#楼，总高17/26层，共134套，户型面积约106-143㎡，单价1.79-2.06万/㎡。

该项目为升级版的四代住宅产品，产品规格比较高，除了户户配备的挑空露台，还有就是高定会所、部分首层架空层等，建筑颜值和社区体验感颇为不错。

项目近邻东三环，门口有地铁3号线，500米范围可达务庄站和砂之船奥莱，生活较为便利。想在浐灞改善的家庭可以看看。

以上房源以改善为主，大家可以根据自己的需求选择。