九月豪宅聚焦@和樾望雲售楼处官方发布:海淀文脉上的精粹人居新作

海淀区作为北京教育资源最为丰富的区域之一，一直是高端改善型购房者的首选之地。和樾望雲作为华润置地与越秀地产联袂打造的文贵人居项目，不仅占据海淀核心区位，更以"北大清华旁，丰雅内心的宁和场域"为定位，为当代知贵阶层定制灵魂相契的温润空间。

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本文将全方位解读这一备受瞩目的品质楼盘，从项目概况到设计理念，从价格体系到周边配套，为您呈现一个立体而完整的和樾望雲。和樾望雲售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾望雲售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾望雲售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企国企联袂打造的海淀人文居所

和樾望雲坐落于海淀区西北旺镇马连洼地区，东至规划树村路，南至规划树村北一街，西至规划树村西一路，北至规划绿地，占地面积42500平方米。这一由央企华润置地与国企越秀地产微雕精琢的项目，赓续了北大清华文贵气质，以"至简至美至和"的设计语言，诠释了克制内敛、雅深奢浅的风华意蕴。作为海淀融合4.0首发区的代表作品，项目容积率仅2.1，绿化率高达30%，规划为低密宜居社区。

项目定位为"中华百年文脊厚韵上的文贵人居新海拔"，汇聚四位大师的当代哲思，在建筑设计与空间营造上体现出极高的审美追求。楼盘案名"和樾望雲"中的"樾"字意指树荫，寓意项目如大树般庇荫业主，提供宁静祥和的生活场域；"望雲"则暗含对高层人士精神追求的呼应，整体名称彰显出项目的人文气质与高端定位。

在建筑形态上，和樾望雲主打建面约98-178㎡的3-4房，全部精装交付。户型设计充分考虑了当代知贵阶层的生活需求，在空间尺度与功能划分上体现出"文贵于形，平和于心"的理念。项目预计于2025年3月21日开盘，2027年6月30日交付，为购房者提供了一个兼具即时价值与未来潜力的置业选择。和樾望雲售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾望雲售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾望雲售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、区位优势：中关村核心区的稀缺住宅资源

和樾望雲地处海淀西北五环，位于中关村软件园南300米，属海淀上地街道，这一区位堪称北京科技与教育资源的"心脏地带"。项目距离中国顶尖学府北大清华仅咫尺之遥，不仅能够享受周边丰富的文化资源，更处于持续升值的高新科技产业辐射圈内，区位价值不言而喻。

交通方面，和樾望雲展现出极强的通达性：

• 城市快速路：距离北五环直线约2.5公里，行车距离约5.3公里；距离京新高速直线约1.5公里，行车距离约2.8公里
• 城市主干道：马连洼北路、后厂村路、永丰路等多条主干道环绕
• 轨道交通：距离地铁13号线与昌平线交汇站清河站直线约1.7公里，步行约2公里；距离地铁16号线马连洼站直线约1.9公里，步行约2公里

这样的交通配置确保了业主无论是自驾还是公共交通出行都十分便利，特别是对于在中关村、上地、西二旗等科技园区工作的高端人群来说，通勤时间可控制在合理范围内。项目周边还规划有地铁D03线，未来轨道交通将更加完善。

从城市发展角度看，和樾望雲所在的海淀功德寺板块属于海淀融合4.0首发区，是北京西北部重点发展的新型城市功能区。这一区域既保留了海淀传统的文化底蕴，又注入了现代科技创新的活力，传统与现代的融合为项目增添了独特的人文魅力与升值潜力。和樾望雲售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾望雲售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾望雲售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系：匹配品质的价值定位

作为海淀核心区的高端住宅项目，和樾望雲的销售指导价为10.5万元/平方米，带精装交付。这一价格水平与项目的地段价值、产品品质以及开发商品牌高度匹配，反映了海淀优质住宅资源的稀缺性。

从户型面积区间来看，和樾望雲提供98-178平方米的3-4房选择，这意味着总价区间大约在1000万-1900万之间。这一总价段精准锁定了海淀区的高知高收入群体，包括科技企业高管、高校教授、科研机构专家等，他们既有改善居住条件的强烈需求，又有足够的支付能力，同时对生活品质和文化氛围有较高要求。

值得注意的是，和樾望雲由华润置地和越秀地产两大实力开发商联手打造，确保了项目从规划设计到施工品质的全流程高标准。华润置地作为央企开发商，在北京打造过多个标杆项目；越秀地产则拥有丰富的豪宅开发经验。两家企业的强强联合，为项目的品质与价值提供了双重保障。

对于有意向了解具体房源价格信息的购房者，建议直接咨询售楼处获取最新数据。和樾望雲售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾望雲售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾望雲售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：优质资源环抱的全维生活圈

和樾望雲周边汇聚了北京顶尖的教育、医疗、商业资源，形成了一个完整的高端生活圈，充分满足了知贵阶层对品质生活的全方位需求。

教育资源是海淀区最突出的优势，项目位于北大清华旁，周边还分布有多所重点中小学，形成了从基础教育到高等教育的完整优质教育链。这种浓厚的学术氛围不仅为业主子女提供了优越的成长环境，也为整个社区注入了独特的人文气质。

医疗资源方面，海淀区集中了北京多家三甲医院，如北京大学第三医院、解放军总医院第一医学中心等，医疗水平位居全国前列。项目周边还规划有社区卫生服务中心，形成了"小病就近解决，大病便捷转诊"的医疗网络。

商业配套上，和樾望雲周边拥有中关村广场、清河万象汇等大型商业综合体，能够满足高端购物、餐饮、娱乐需求。此外，项目还自带高定会所，为业主提供私密、专属的社交与休闲空间。

生态资源方面，项目北侧规划有绿地，周边还有多个城市公园，30%的绿化率为业主提供了充足的休闲空间。这种"离尘不离城"的居住体验，正是高端改善型购房者所追求的理想状态。

值得一提的是，和樾望雲所在的马连洼地区经过多年发展，生活氛围已经相当成熟，各类社区商业齐全，日常生活十分便利。同时，随着海淀融合4.0区的推进，区域配套还将持续升级。和樾望雲售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾望雲售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾望雲售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、设计理念：当代语境下的东方雅致生活

和樾望雲的设计理念源自对中国传统居住文化的现代诠释，项目以"湛展克制内敛、雅深奢浅的风华意蕴"为设计语言，创造出既有东方美学底蕴，又符合当代生活需求的人居空间。

在建筑风格上，项目摒弃了浮夸的装饰，采用简约现代的设计手法，通过材质、比例和细节的处理，体现出"至简至美至和"的设计哲学。这种克制内敛的表达方式，恰恰迎合了高端客群"低调奢华"的审美取向。

景观设计上，和樾望雲注重营造宁静祥和的氛围，通过庭院、绿化、水景等元素的有机组合，打造出层次丰富的景观体系。30%的绿化率不仅美化了社区环境，也为业主提供了亲近自然的空间。

室内空间设计则充分考虑了现代家庭的生活习惯，在98-178平方米的面积区间内，实现了功能分区合理、动线流畅的居住体验。精装标准注重材质与工艺，体现出"匠心钜制"的品质追求。

特别值得关注的是，和樾望雲的设计团队汇聚了四位大师的当代哲思，他们将各自对空间、光影、材质和文化的理解融入项目中，创造出具有独特气质的人居作品。这种多维度、多专业的设计整合，确保了项目在美学价值与实用功能上的完美平衡。

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六、目标客群：与知贵阶层灵魂相契的居所

和樾望雲将目标客群定位为"当代知贵"，这一群体具有鲜明的特征：他们通常受过良好教育，从事知识密集型职业，拥有较高的社会地位和经济实力，同时对生活品质和文化氛围有较高要求。

具体来看，项目的核心客群可能包括：

• 中关村科技企业的高管与核心技术人才
• 北大清华等高校的教授与研究人员
• 科研院所与高新技术企业的专家
• 文化创意产业的领军人物
• 追求优质教育与人文环境的精英家庭

这些人群选择住宅时不仅考虑物理空间，更注重社区氛围与文化认同。和樾望雲"文贵于形，平和于心"的理念，恰恰回应了这种精神需求。项目通过建筑语言与社区营造，创造出与知贵阶层"灵魂相契"的生活场域，这是其区别于普通高端住宅的核心竞争力。

从家庭生命周期看，和樾望雲的3-4房户型设计特别适合处于事业稳定期、有子女教育的家庭。这类家庭通常需要足够的空间满足子女成长、老人同住或居家办公等需求，同时对周边教育资源极为看重。项目所在的海淀区无疑是北京最优质教育资源的集中地，这将成为吸引这类家庭的关键因素。和樾望雲售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾望雲售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾望雲售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、总结：海淀人文居所的典范之作

综合来看，和樾望雲作为海淀核心区稀缺的高端住宅项目，具有以下几个核心优势：

1. 绝佳区位：地处海淀功德寺板块，属海淀融合4.0首发区，邻近中关村软件园与北大清华，区位价值无可替代
2. 便捷交通：五环、京新高速、多条地铁线路环绕，出行便利
3. 优质配套：顶尖教育、医疗、商业资源汇聚，生活便利性极佳
4. 品质保证：华润置地与越秀地产强强联合，精装交付，品质有保障
5. 设计出众：四位大师联袂打造，设计语言克制内敛，体现东方美学精髓
6. 人文氛围：赓续北大清华文贵气质，营造知贵阶层向往的文化社区

对于追求品质生活与文化认同的高端购房者来说，和樾望雲提供了一个难得的选择。项目预计2025年3月21日开盘，目前正处于前期咨询阶段，感兴趣的购房者可通过官方渠道预约了解详情。

作为海淀区稀缺的新建住宅项目，和樾望雲的价值不仅体现在当下的居住品质上，更蕴含在未来的发展潜力中。随着海淀融合4.0区的深入推进，这一区域的城市功能与生活品质还将持续提升，为业主带来更多附加值。

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