“老将”郭世清辞任，华润置地从华润啤酒找来了一位CFO

华润置地又现人事变动。

深圳华润万象天地（孙婉秋 摄）

9月23日晚间，华润置地一纸公告官宣了首席财务官郭世清的离任。公告中指出，因其他安排，郭世清辞任执行董事、执行委员会成员、首席财务官、董事会秘书及授权代表。

郭世清一名华润“老兵”，也是华润置地“资管业务第二增长曲线”的核心推动者。

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高管变动频繁

公开信息显示，郭世清生于1969年，1994年从厦门大学会计专业毕业后，进入广东省电力工业局第一工程局，担任会计师。

2001年10月，郭世清加入华润置地，先后担任深圳华润物业管理有限公司财务管理部经理、华润(大连)有限公司财务总监、华润(大连)有限公司助理总经理、东北大区助理总经理及财务总监等职。

2020年6月，郭世清获委任为华润置地首席财务官，后又于2022年12月,进一步获委任华润置地董事会秘书。

接任首席财务官一职的是赵伟，他此前履职于华润啤酒，此番获委任为执行董事、执行委员会成员、首席财务官、董事会秘书及授权代表。

赵伟现年53岁，在财务管理方面拥有逾二十年经验，持有天津大学工学博士学位，以及英国特许管理会计师公会（CIMA）资格证书。

其于2003年加入华润啤酒（天津）有限公司，担任财务总监助理，此后先后在多家公司的多个部门担任重要职务，包括但不限于华润雪花啤酒（中国）有限公司资金管理部总经理、管理会计与统计部总经理及财务部总监，华润医药商业集团有限公司首席财务官；2023年8月至2025年9月期间，赵伟兼任华润啤酒（控股）有限公司执行董事与CFO。

另外，自2024年2月起，赵伟担任华润啤酒附属公司贵州金沙窖酒酒业有限公司董事，其还于同年2月获委任为山东景芝白酒有限公司的董事、同年3月获委任为安徽金种子集团有限公司的董事，以及同年7月获委任为安徽金种子酒业股份有限公司的董事。

公告信息显示，赵伟与华润置地签订了3年委任函，税前基本月薪为6.28万元，另享有按公司及个人业绩核定的酌情花红与任期激励，任期将至公司下届股东周年大会止，届时需按章程参与轮值退任及连任选举。

算上郭世清在内，近年来华润置地已有多名高管变动。

比如，2023年1月，徐荣以副总裁的身份加入华润置地，分管生态圈、战略部、城市更新等业务。履职后，他先后参与了华润置地在深圳的湖贝村、大冲村、沙井大街、雪花啤酒片区等旧改项目。

同年9月，华润置地官宣了时任总裁吴秉琪的离职。彼时公告中指出，吴秉琪因其他工作安排，自2023年9月28日起辞任华润置地执行董事、公司总裁、公司执行委员会成员及公司企业社会责任委员会成员职务。

而就在辞任公告发布的前一天，中国建筑集团有限公司官方公众号“中国建筑”发布消息称，吴秉琪任中国建筑集团有限公司党组成员、副总经理。

到2024年8月，谢骥辞任华润置地执行董事、首席战略官等职责，调至华润集团战略管理部担任副总经理。

12月，履职不足两年的徐荣升任华润置地总裁，当时市场有声音认为，徐荣的升任一定程度上反映出华润置地想要继续加码城市更新的决心。

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持续转型

值得一提的是，华润置地高管的频繁变动，与其转型战略铺开的时间线有所重合。

2023年的业绩发布会上，华润置地管理层明确提出，要逐步向大资管业务转型，将“推动资管业务转型，做大资产管理规模，打造行业领先的商业REITs平台”确定为公司的重要战略方向。

两年多的时间过去，这场转型有了一些结果。

今年上半年，华润置地实现综合营业额949.2亿元，同比增长19.9%；股东应占溢利118.8亿元，同比增长16.2%；核心净利润100亿元，同比下降6.6%。

细分来看，报告期内，开发销售型业务营业额为743.6亿元，同比增长25.8%；核心净利润同比下滑23.8%至39.8亿元，毛利率录得15.6%，较年初下降1.2%。

集团经常性业务合计实现营业额205.6亿元，同比增长2.5%，对应核心净利润为49.9亿元，同比增加10.7%，占比接近50%。

其中，经营性不动产业务营业额为121.1亿元，同比增长5.5%；轻资产管理业务营业额同比增长1.1%至60亿元，生态圈要素型业务营业额则同比减少7.7%，对应24.5亿元。

经营性不动产业务中，购物中心是一个重要的存在。报告期内，华润置地在营购物中心实现营业额104.2亿元，同比增长9.9%；零售额1101亿元，同比增长20.2%，出租率为97.3%。

吴典摄

彼时，管理层在业绩会上介绍，截至6月30日，华润置地已有27个城市出现两个及以上购物中心布局，未来将持续聚焦一二线及省会的核心城市，落实一城多汇及多城多汇的布局策略，预计2028年末在营购物中心将增加到114个。

这也令华润置地的商业REITs扩募有了更多想象空间。

管理层称，华润置地正积极推进华润商业REIT常态化扩募，加快纵深发展，打造行业领先的商业REIT平台，未来3—5年有望达到300亿—500亿元规模，平均每年退出规模合计50亿—100亿元。

截至今年上半年末，华润置地商业REIT市值突破百亿元，上市6个季度累计分红4.95亿元。

记者 吴典

编辑 孙婉秋