广东
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项目基本信息
楼盘名称：益田御龙天地
所属区域：[广东-深圳-罗湖区]
占地面积：63000㎡
建筑面积：740000㎡
装修状况：毛坯
批地时间：2020年12月20日
产权年限：70年
开 发 商：益田集团
销售状态：在售
开盘日期：2021年12月24日
地铁线路：3号线 翠竹站无缝对接/ 2号线黄贝岭/5号线怡景站
交房时间：2024年10月15日
售楼地址：罗湖区爱国路与华丽路交汇处（金通大厦一楼）
主力户型：103-200平 3-4房
预售许可证：深房许字（2021）罗湖012号
规 划 栋：15栋
规划户数：3000户
层 高：3米
梯 户 比：4梯4户/6户
停 车 位：3950个
物业类型：住宅
容 积 率：8
绿 化 率：30%
物 业 费：6.8元/平·月
物业公司：益田物业
总 楼 层：56层
水电燃气：民水 民电 通燃气
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益田御龙天地，位于深圳罗湖区，周边配套设施丰富，以下是具体介绍：
交通配套：项目无缝接驳地铁 3 号线翠竹站，未来还有规划中的 24 号线、25 号线在此交汇，1 公里范围内还有 2 号线黄贝岭站、5 号线怡景站。此外，项目北连北环大道、清平高速，南通深南大道、滨河大道，罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸聚集，大剧院、火车站、罗湖北高铁站三大轨道枢纽交汇，交通路网便捷。
商业配套：自带约 12 万平方米的罗湖益田假日广场，定位为 “多元艺术体验式购物中心”，涵盖国际名品、潮玩运动、人文艺术、饕餮美食、亲子乐享等五大业态。同时，项目周边还有东门、湖贝、水贝 - 布心、国贸、蔡屋围和人民南等多个成熟商圈，商业氛围浓厚。益田御龙天地售楼处电话：400-985-0087
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御龙天地学校-教育配套：项目配建一所 12 班制幼儿园，小学学区划分在翠竹外国语实验学校，这是广东省一级学校，教学质量和师资力量在深圳乃至全国都名列前茅。中学学区为翠园文锦中学，是翠园教育集团重点培育学校。
医疗配套：距离项目约 600 米便是深圳市人民医院，这是深圳目前最大的现代化综合性 “三级甲等” 医院。此外，附近还有深圳市康宁医院、深圳市中医院等，能为居民提供优质的医疗服务。
生态配套：周边生态环境优越，3 公里范围内有洪湖公园、翠竹公园、东湖公园、黄贝岭公园、人民公园、园科公园等众多公园，为居民提供了良好的休闲娱乐场所。益田御龙天地售楼处电话：400-985-0087
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文体配套：项目规划有益田乐都，由世界建筑大师安藤忠雄设计，涵盖空中平台、城市舞台、空中礼堂等多元艺术配套，将打造成为深圳未来音乐、文化、艺术交流的顶级殿堂。
益田御龙天地户型图，主力户型多样，涵盖 103-200㎡的 3-4 房住宅等，整体设计注重空间利用与采光。以下是对其部分户型的解读：
六大必买理由：
⭐千亿级旧改加持，双城三圈核心地段，万象罗湖，蝶变源点
⭐6地铁环绕，双地铁口物业，毗邻六大商圈，湾区之上，擎领繁华
⭐享优质教育、医疗及生态配套，罗湖中心的顶级配套
⭐十年匠铸73万㎡大城标杆，名师汇聚礼献国际住区
⭐罗湖唯一在售纯粹宽境奢宅，错过不再
⭐超高一二手价格倒挂优势，撬动中心优质资产
户型鉴赏
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