冠领律师代理上海浦东分家析产纠纷案胜诉

“这事还得让你的两位姑姑过来配合办手续！”地产公司的工作人员匆匆挂断电话，李雪站在上海浦东街边的梧桐树荫下，握着手机怔怔出神。她们家五年前认购的安置房，至今无法办理产权过户手续，成了全家人的一块心病。每次联系两位姑姑，得到的都是含糊其辞的回应和150万元的天价“配合费”，事情就这样一天天拖下去。

李雪出生在上海浦东的一个传统家庭，是家中独生女，从小沐浴在祖父母的疼爱中长大。她亲眼见证了父亲李峰作为家族长子，数十年如一日地照顾着祖父母的点点滴滴。自她结婚生子后，这个四代同堂的大家庭，一度充满了欢声笑语。

2013年，李雪爷爷老李家的宅基地拆迁，老李夫妇作为被拆迁人与征收方签订补偿协议，获得了安置房和补偿款。念及长子多年的付出，老两口在2015年立下遗嘱，明确将名下一套安置房及全部财产留给李峰继承。次年，老李夫妇相继离世。2019年，李峰凭借拆迁安置资格，又顺利认购了3套安置房。

但临近办理安置房产权证时，由于李雪的两位姑姑拒绝配合签署五联单（即《配套商品房供应单》，主要用于确定安置权益），导致这3套安置房无法申请产权证。起初李雪以为仅是流程问题，多次沟通未果后，才从对方越来越强硬的态度中意识到，两位姑姑对祖父母的遗产分配存有异议才是症结所在，她们要求李峰一家支付150万元“配合费”，否则拒绝配合办理。

2024年8月，李雪来到北京冠领（上海）律师事务所寻求帮助，律师张昊天受律所指派代理本案。

冠领律师仔细梳理了李雪一家的亲属关系，查阅了房屋拆迁安置补偿协议、安置房认购协议等文件，并着重核查了老李夫妇的遗嘱。经调查发现，相关拆迁文件上明确记载，李峰夫妇及其女儿一家均属于被拆迁安置人口，对这3套安置房享有合法权益。

律师认为本案的关键在于论证遗嘱效力和明确安置房的法律属性。而李雪的两位姑姑作为老李夫妇的法定继承人，其态度直接影响着房产的确权。

理清案情后，冠领律师代理李雪一家，以其两位姑姑为被告，提起共有物分割诉讼，并申请遗嘱见证人出庭作证。

庭审中，两位被告均主张应先分割老李夫妇的动迁利益，再进行法定继承。同时质疑遗嘱为部分手写、部分打印的遗嘱，且遗嘱见证人和遗嘱人签字不满足时空一致性，主张该遗嘱系打印遗嘱，因遗嘱形式要件不合规，遗嘱无效。

对此，冠领律师从容指出，遗嘱的效力应关注其实质要件，即：是否为遗嘱人的内心真意，不能仅以形式瑕疵否定遗嘱的效力，否则会让遗嘱人的遗愿落空，逝者无法安心。本案遗嘱的打印部分仅为遗嘱的结构性内容，实质性内容均由老李夫妇手写，属于自书遗嘱，体现了二老的真实意思表示，具有法律效力，二人的遗产应当由长子李峰继承。而李峰的女儿、女婿、孙女等人都是合法的被拆迁人，享有安置资格，对案涉3套安置房享有当然的权益。

2025年4月，法院经审理认为，老李夫妇分别在遗嘱格式上填写内容并签名署期所立的遗嘱，属于自书遗嘱，具有法律效力。这一认定完全支持了冠领律师的意见，判决案涉3套安置房为李雪一家及其父母共有，与两位被告无关。

这份胜诉判决不仅为李雪一家后续办理房产过户扫清了障碍，更让他们价值数百万元的房产权益得到了司法确认。在代理案件过程中，冠领律师凭借专业的法律素养，通过系统梳理证据链条、精准把握争议焦点，在庭审中有力论证了遗嘱的法律效力，充分证明了李雪一家作为被安置人口的合法权益，最终赢得了这场关乎家庭重大利益的诉讼。（文中人物除律师外均为化名）