英工党再加税300亿镑: 工薪族/老人/商家无一幸免! 加最大养老金巨资投英国房产!

英国财政大臣里夫斯的财税团队正在紧锣密鼓地起草秋季财政预算的细则，消息人士称，计划于11月26日发布的预算案，至少需要额外增加300亿英镑的税收，才可能勉强安抚国际金融市场。

加拿大最大的养老基金之一BCI资管下属的房地产投资公司QuadReal宣布，向英国数据中心、住宅类房产和工业物业投资25亿英镑。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 英国大型按揭机构下调利率；

• 英超富勒姆足球俱乐部将在休赛季向商演出租球场；

• 英国住建大臣特批一个滨海住宅项目；

• 每日行情；

• 、安家和生活实用信息超链。

工党秋季预算拟加税300亿英镑

上台13个月，全英每人额外多交1100镑税

英国财政大臣里夫斯的财税团队正在紧锣密鼓地起草秋季财政预算的细则，消息人士称，计划于11月26日发布的预算案，至少需要额外增加300亿英镑的税收，才可能勉强安抚国际金融市场。也将意味着工党组阁短短13个月，全英居民被增加的总税负高达710亿英镑，相当于平均每人被迫额外交纳1100英镑的税款。

目前的消息显示，工党继续大幅加税，从普通工薪族、养老金领取者、储蓄者、房价超过一定额度的业主、房东、资本投资者等等，无一幸免。

近期，牛津经济研究所OE预测，里夫斯可能加税的方面包括：

• 个税起征点：继续冻结个人所得税各个税率档级的起征点，预计导致需要按照40%个人所得税税率交税的雇员人数在下个财年新增50万人至700万人。

• 个税税率：至少两家英国权威的智库敦促工党将个税税率提高两个百分点，也就是基础税率从20%提高到22%、高税率分别提高到42%和47%。

• 资本利得税CGT：提高个人所得税税率不低于40%的纳税人的资本利得税税率；并有可能进一步对此类高税率人群在出售主要自住房后，征收资本利得税。

• 降低企业增值税起征点：小型企业登记注册增值税的起征标准，很可能会从90,000英镑降至30,000英镑。

• 降低免税储蓄账号额度：削减每年能够向免税储蓄账号ISA的现金Cash ISA的储蓄额度。

• 降低养老金储蓄或投资的退税率。

• 房东税：工党要员已经多次提到，希望对房东的租金收入，征收国民福利保险金NI。

• 银行储蓄利润税：对银行获得的储蓄收益征收利润税。

• 出租车费增值税：针对出租车旅行费征收20%的增值税。

由于去年秋季，财政大臣就任后首次财政预算提高了所有企业为雇员交纳国民福利保险金NI的税率等，一方面导致企业减员，另一方面推高了通胀率。

经合组织OECD于9月23日公布的预测称，英国今年的通胀率将是七国集团中最高的。而英国预算责任办公室OBR，将会对年度生产力增长的预测调低约0.2个百分点。

仅去年秋季预算的总额415亿英镑的加税，就让里夫斯成为历史上单次预算加税额最高的财政大臣：

财政大臣正式公布秋季财政预算的时间是英国本地时间11月26日的中午，《英伦财富》将密切关注并为您速递最新进展，敬请关注。

加拿大最大养老金资管公司25亿英镑投资英国房地产

加拿大最大的养老基金之一BCI资管下属的房地产投资公司QuadReal承诺，向英国数据中心、住宅类房产和工业物业投资超过25亿英镑，成为国际机构对英国数字基础设施和住房市场的重大信心票。

QuadReal公司管理着940亿加元（680亿美元、504亿英镑）的房地产资产。预计将通过参股、贷款或直接投资等方式拓展英国物业投资业务。

QuadReal本周宣布收购了房地产基金Realstar的住宅品牌和运营平台，以扩大其在英国的长租公寓和学生公寓资产组合。7月份，从阿波罗资管购买了价值5亿英镑、3500张床位的英国学生公寓资产。

英国物业资产目前占QuadReal全球投资组合的15%，预计在未来五年内上升到20%。包括全球私募股权机构和大型养老基金在内的国际投资者，一直在向英国住宅市场投资，押注供应短缺将持续推高租金上涨和物业的资本增值。

上周，美国黑石集团在特朗普访英期间承诺，未来十年内在英国房地产、私募和信贷方面追加1000亿英镑的投资。（延伸阅读：）

英国大型按揭机构下调利率

英国最大住房抵押贷款机构之一Nationwide住建协会宣布，即日起下调住房按揭利率，大部分产品利率的降幅0.18个百分点。

在英国央行英格兰银行决定将基准利率保持在4%后，大量按揭机构认为央行年底前降息的可能性很小，纷纷小幅提高了抵押贷款利率。

Nationwide宣布下调按揭利率，针对的是首次购房者和换房买家群体。

首次购房者，如果自付资金占房价25%的，最低的两年固定利息降至4.09%，申请费为999英镑。

换房的按揭申请人，自付40%的，两年期固定利率为市场上非常有竞争力的3.8%，申请费1499英镑。首付款占房价20%的换房买家，三年期固定利率为4.24%，费用为999英镑。

部分贷款顾问们表示，Nationwide在多数按揭机构微涨利率的情况下下调利率，显示按揭市场的竞争激烈，或引发部分机构跟进。

英超富勒姆足球俱乐部将在休赛季向商演出租球场

英超联赛球队富勒姆Fulham足球俱乐部官宣称，将在每年6月至7月联赛休赛季，面对音乐商业演出租赁其历史悠久的Craven Cottage球场。

该英超俱乐部称，其位于伦敦市中心泰晤士河畔、可容纳29,600人的Craven Cottage足球场，将可被用于大型音乐会等活动，让观众有机会在足球界最具标志性的场地之一欣赏表演。

俱乐部的一份声明称，每年出租Craven Cottage球场用于举办音乐会的场次最多为6场，时间仅限于英超休赛期（6月和7月）。

公告还称，该球场虽然不是英超联赛中最大的场地，但其全新的河滨看台、屋顶游泳池，都是独一无二的，将为音乐会贵宾们提供独特的体验。

英国住建大臣特批一个住宅项目

英国住建大臣Steve Reed日前特批了位于南部滨海名胜布莱顿Brighton的一个总价值2.8亿英镑的住宅项目，推翻了当地辖区规划委员会多次拒绝批准该项目规划的决定。

该项目的开发商为St Williams，规划希望将布莱顿一个废弃的储气场建设成拥有495套住宅的小区，预计能够提供195个长期工作岗位。但当地辖区的规划委员会以环保、楼高、建筑风格、社区等各种理由多次拒绝批准规划。

住建大臣在开发商向住建部提出上诉后，特批了项目规划，并且责成Brighton规划委员会支付开发商高达近20万英镑的上诉费。

每日行情

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