青岛城区详细规划密集公示：涉及4城区

城市，宛如一个充满活力的有机生命体，在岁月的长河中不断更新、发展、蜕变。青岛，这座拥有百年历史的海滨城市，其发展历程正是国土空间格局不断优化与升级的生动写照。

9月20日，青岛市自然资源和规划局集中发布市南区、李沧区、崂山区及城阳区十余个重点单元的控制性详细规划批前公示。

身处寸土寸金的主城区，这些被视为城市发展“宝藏空地”的区域，未来将如何变？

市南区：宜居与创新的融合

作为青岛核心城区，市南区承载着丰富的历史文化遗产与现代都市的繁华。如今，市南区在保留历史风貌的同时，将目光聚焦于居住环境的提升和产业功能的多元化发展。

此次规划中，市南区重点布局了珠海路街道单元、中单元和东单元三大区域。

其中，珠海路街道单元规划范围西起燕儿岛路、增城路，东至市南区界，南起海岸线，北至香港中路、江西路，总面积约2.67平方公里，全部位于城镇开发边界内。功能定位为以健康疗养、旅游服务、居住生活功能为主，打造休闲康养、旅游度假为特色的宜居社区。

中单元更注重居住与产业的结合，规划面积约4.20平方公里，规划范围西、北至市南区界，东至福州路，南至江西路，将重点发展海洋科技、文化创意产业，构建创新创意集聚的综合社区单元。

东单元则以居住生活和科技研发为主，规划范围东北至市南区界，西至福州路、江西路，南至香港中路，规划用地面积约4.43平方公里。结合浮山公园的休闲服务功能，该区域将打造成为生态宜居、创新集聚的高品质社区。

李沧区：从工业重镇迈向创新智造新高地

李沧区，曾是青岛的传统工业基地，以制造业为主导产业。随着时代的发展和城市转型的需求，如今正经历着一场深刻的变革。

此次规划的楼山河北单元，规划范围东至重庆中路，西至环湾路，南至遵义路、楼山河，北至白沙河，规划用地面积约11.67平方公里。该区域被定位为胶州湾东岸的创新智造高地与产城融合新区。

依托青岛国际院士港的产业基础，楼山河北单元将重点发展智能制造、新材料等战略性新兴产业，打造科创孵化与智能制造集聚区，构建产城融合与人才汇聚新城区。

崂山区：打造国际化都市新典范

凭借得天独厚的自然风光和丰富的文化底蕴，崂山区一直吸引着无数人的目光。过去，这里是旅游胜地。如今，崂山区在保护生态环境的同时，更加注重城市功能的完善和国际化水平的提升。

此次规划中，崂山区张村河板块被细分为东、西、中三个单元，分别定位为山水生态社区、数智融合创新发展示范区和国际化都市核心区。

东单元，规划范围东至张村河、老寨顶、规划科技城环路，西至松岭路，南至辽阳东路，北至九水东路，规划用地面积约6.83平方公里。功能定位为打造宜居宜业宜游的山水生态社区。

西单元更注重数智融合与创新发展，规划范围东至青银高速，西至黑龙江中路、劲松五路、海尔路，南至滁州路、辽阳东路，北至青山路，规划用地面积约7.83平方公里。该区域旨在成为国际领先的数智融合创新发展示范区。

而中单元则集国际交往、总部经济、潮流消费、高端制造于一体，规划范围东至松岭路，西至青银高速，南至辽阳东路，北至枣山东路-崂山区界，总面积约11.08平方公里，致力于打造为国际化都市核心区。

此外，金家岭金融区也进一步强化了其“国际财富金融中心”定位，旨在成为国际知名财富金融中心、世界级滨海旅游目的地、区域性科教文化聚集地、现代化城市风貌示范区。规划总用地面积约8.99平方公里。

午山西侧单元规划范围东至午山，西至松岭路，南至海岸线，北至辽阳东路，规划用地面积约8.55平方公里。其功能定位为通达山海、城景共融的高端居住社区和滨海旅游目的地。

城阳区：产城融合，塑造活力品质新城区

作为青岛的重要区域，城阳区过去以农业和轻工业为主，如今已逐步向现代化城区转型。此次规划中，流亭街道和惜福镇街道成为重点对象。

具体来看，流亭街道分为北、东、西三个单元，分别定位为活力城区、品质城区和魅力城区。

其中，北部单元以青春足球场为核心，打造文体商旅居高度复合的活力城区。规划范围东至青新高速，西至重庆北路-黑龙江北路，南至白沙河，北至文阳路，规划用地面积约9.88平方公里。

东部单元规划范围东至青银高速-青新高速，西至重庆北路，南至城阳区界，北至白沙河，规划用地面积约17.24平方公里（城镇开发边内14.90平方公里）。功能定位为高端研发制造与高品质社区融合发展的品质城区。

西部单元规划范围东至环湾路-双元路，西至胶州湾，南至滨海路，北至白沙河，规划用地面积约9.13平方公里（城镇开发边界内8.37平方公里），功能定位为河海风貌与科技人文交相荟萃的魅力城区。

值得一提的是，白沙湾路以东、青兰高速以北、双元路以西的地块由原来的“MB混合产业用地”调整为“新型产业用地（高等教育用地）”，而该地块正是哈工大（威海）青岛创新发展基地新项目所在的位置。

惜福镇街道单元则致力于打造集先进制造、康养疗愈、生态文旅、宜居社区等功能于一体的产城融合片区。规划范围西至青龙高速-正阳东路-源福路-铁骑山路-惜福路，北至城阳-即墨区界，东南至城镇开发边界，规划用地面积约21.87平方公里。

从市南区的历史与现代交融，到李沧区由工业重镇向创新高地转变；从崂山区打造国际化都市，再到城阳区产城融合与活力品质并存的新城区建设……可以看到，青岛此次控规新蓝图，正力求在控规层面实现“多规合一”，为城市长远发展筑牢根基。