合肥【新华星耀学府】2025最新优惠！【震撼】全面介绍@售楼处

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新华星耀学府位于合肥运河新城核心居住区，地处望江路与八中旁，由深耕合肥27载的新华地产匠心打造。项目依托国家级高新产业布局，择址未来科技城腹地，汇聚城市高光资源，致力于营造低密宜居的品质生活典范。

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作为大合肥五大重点发展片区之一，运河新城是全国第五座未来科技城，承载着城市发展西进的战略使命。项目所在区域被定位为国家高新—运河新城核心区，以心湖中央景观轴为核心，规划国际化生活住区，推动城市能级跃升，成为合肥下一个城市中心。

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新华地产自1997年进入合肥市场以来，持续深耕本地，成功开发黄潜望板块、北雁湖别墅区、高新西等标杆项目，积累了丰富的城市运营经验。此次继新华都汇中心后再度落子，以成熟的城市板块运作能力，开启运河新城人居新篇章，助力区域价值全面提升。

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项目由世界五百强企业中建五局承建，严格执行绿色三星建筑标准，确保建筑品质与耐久性。从选材到施工全程高标准把控，力求打造经得起时间考验的精品住宅，为业主提供安全、健康、可持续的居住环境。

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在交付标准上，项目执行“满分竞品质”120分评价体系，采用中央空调、地暖、空气源冷暖供水系统及新风系统四大标配，实现四季恒温舒适体验。同时配备3.15米层高（板块内最高）、双层low-e铝合金门窗、实木复合地板和智能门锁，全面升级精装品质。

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社区整体规划14栋小高层住宅，楼高14至18层，容积率低，主打建面约97-145㎡的精奢平层产品，定位改善型人居需求。公摊控制在16%-17%，得房率领先同级市场，空间实用性强，满足多代同堂家庭的生活所需。

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地段优势显著，项目坐落于国家高新技术产业开发区核心地带，紧邻江淮运河发展主轴，与滨湖科学城形成双向辐射联动效应。作为合肥西部门户，运河新城正加速集聚世界级产业集群和全球高精尖人才，未来发展潜力巨大。

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交通网络发达，形成“两横三纵双轨道”的立体出行格局。长江路、望江路贯通东西，合六轻轨规划建设中，地铁线路临近布局，便捷通达政务、高新、老城区等主要城市板块，畅享高效都市生活圈。

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教育资源丰富，项目周边汇聚一线名校集群。自建幼儿园保障幼儿启蒙教育，西园新村小学、五十中学、合肥八中运河校区等优质学校环伺左右，家门口即享全龄段优质教育配套，成就书香门第理想居所。

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生态资源优越，坐拥心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带以及绵延数公里的江淮运河风光带。项目还规划有街边公园，推窗见绿，出门入园，构建沉浸式生态宜居环境，让自然融入日常生活。

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商业配套齐全，高新银泰、砂之船奥特莱斯已成熟运营，在建滨水商业街与睦邻中心将进一步完善区域消费场景。集购物、休闲、娱乐于一体，满足居民多样化生活需求，提升日常幸福感。

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物业服务由新华天一服务担纲，秉承“未来生活服务商”理念，连续多年业主满意度保持在95%以上。提供精细化、智能化、人性化的管家式服务，全天候守护业主安居体验，让高品质生活贯穿每一个细节。

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