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北京房山中骏云景台售楼处位置：400-878-7224【售楼中心】

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项目基础信息

中骏云景台位于房山良乡镇官道板块，南六环与良常路交汇处南行2公里（良乡六中对面），直线距离地铁房山线良乡大学城西站约 4.8公里。

项目所处的良乡官道板块，目前尚在发展中，周边生活配套主要依靠良乡大学城商圈和长阳商圈，自驾出行的还是比较方便的。

随着中骏、恒大等大开发商的进驻，该版块未来的发展会比逐渐好起来，只不过需要时间。

项目社区规划

项目作为50万㎡的超级大盘，预计将供应3000套左右房源；地块按照九宫格规划，共5个住宅地块。

打造近乎纯洋房生态社区，并且是精装加持保证项目品质，首期户型75-89㎡的2-3居，项目限均价35344元/平，最高限价38878元/平，精装修交房。按此计算，75平两居首套首付93万。

在很好控制总价的同时，更好的实现了低密洋房的居住生态。整个项目楼间距都在45米左右，除了入户大堂的设计，在公共园区还设计了慢跑道、儿童乐园、中轴花园、阳光草坪等等。

中骏·云景台鸟瞰效果图

每个地块分别配置300㎡会所，项目配建4920㎡的商业配套，以及中央公园、公交场站；地块还包含了2.3万m²的教育用地，包含社区幼儿园及小学。

目前中骏·云景台城市展厅已开放，位于丰台万达广场（丰科店）一层。

项目交通配套

项目临近南六环，缺少轨道交通，项目距离最近的地铁都在5公里左右，是房山线良乡南关站，目前有房39路和房49路等公交可以解决这段路程，另外项目后期会开通社区班车，如果频次密集，倒还方便。不过周边的路网很发达，临近南六环、京港澳高速、良常路、京深路，开车前往首都第二国际机场也仅需耗费30多分钟。

项目商业配套

周边目前还没有大型的商业配套，只有一些小超市等生活配套，日常生活能够满足。大型商业需要依靠5公里外的良乡城长阳板块，那里有龙湖天街、奥特莱斯、家乐福、国泰商场等购物中心。项目周边住宅社区都有基础的商业配套，加上恒大在附近拿的地块有零售商业用地，未来配建超市或者商场能在一定程度上弥补地区配套上的不足。

此外，项目还建有4920平米社区商业、950平米室内体育馆、950平米文化设施以及千余平米老年颐养中心等配套。

项目教育配套

项目有基础教育设施配套，除了配建一个3200平米的幼儿园外，还有1.9万平米的教育用地。除此之外，目前来看，该板块教育配套设施一般。除了良乡六中，其余都是新项目配建的学校，还有待发展。

项目医疗配套

项目会配建有社区卫生服务站，除此之外主要依靠良乡城区和长阳板块的医疗资源。

项目生态环境

项目紧邻小清河、刺猬河等万亩森林公园，生态资源绝佳，滨水森林公园。

样板间照片

项目户型图

洋房的两室一卫户型，75平，南北向，全明格局。南向面宽6.8米，客厅面宽3.6米，有阳台。厨房为U型，适合小户型的空间布局。

高层的两室一卫户型，77平，西南向，暗卫。南向面宽6.6米，客厅面宽3.55米，均略小于洋房的两室一卫户型。此外，南向卧室的面积要小于北向卧室，空间较为紧凑。

洋房和高层均有89平三室两卫户型，均为南北向，全明格局。

其中，洋房89平南向面宽7.25米，客厅面宽3.8米。客卫采用了时下流行的干湿分离布局。北向两个卧室的空间较为紧凑，但可以打通合并空间。

高层89平户型南向面宽6.7米，客厅面宽3.5米，也都略小于洋房的89平户型。入户口即是次卧，且没有放置鞋柜的空间。

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