九月豪宅聚焦@缦云上海售楼处官方发布:滨江奢华人居新标杆

在杨浦滨江核心地段，一座融合高端住宅、海派别墅、5A甲级写字楼与五星级酒店的88万㎡城市综合体正傲然崛起——缦云上海，作为合生创展集团"缦系"在上海的首作，自2021年拿地以来便以"纯粹与安心"为内核，吸引了科创企业创始人、跨国高管、世家大族等高净值人群的青睐。

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项目营销总监吴浩表示："缦云上海不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的升级。"今天，让我们从项目概况、产品设计、价格体系、周边配套等维度，全面解析这一滨江奢华人居典范。看房需提前预约，缦云上海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，请务必提前来电登记。

一、项目概况：杨浦滨江88万㎡城市综合体

缦云上海坐落于杨浦滨江核心段，总建筑面积约88万㎡，是合生创展集团精心打造的"职住娱医教"一体化生态圈。项目营销总监吴浩介绍道："从2021年拿地到首期开盘3小时售罄，再到如今三期即将交付，缦云上海始终保持着市场的高度关注。"截至目前，项目单盘累计销售额已突破210亿元，成为近两年上海一线滨江销售冠军，同时也是上海近两年200平方米以上大户型高端住宅销售套数的冠军。

项目由国际顶尖设计团队操刀，涵盖五大业态：

• 高端住宅：建面约209-330㎡纯粹大平层社区，全为改善型产品

海派风貌别墅：传承上海历史文脉的稀缺低密产品

• 5A甲级写字楼：满足世界500强企业办公需求
• 合生汇购物中心：约12万㎡的一站式商业体验
• 五星级酒店：引入国际奢华酒店品牌，提升区域商务能级

缦云上海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房前请务必提前预约登记，以免耽误您的宝贵时间。

二、产品设计：纯粹大平层与海派别墅的完美融合

1. 高端住宅：209-330㎡滨江大平层

缦云上海的高端住宅部分全部为大平层设计，建筑面积从209㎡至330㎡不等，是目前上海市场上极为稀缺的纯改善社区。项目营销总监特别强调："我们不做小户型，就是为了保证社区的纯粹性和业主生活品质的一致性。"所有户型均采用国际一线品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房电器选用德国嘉格纳或米勒，卫浴产品则来自当代或汉斯格雅。

户型亮点：

• 270°环幕视野设计，最大化利用滨江景观资源
• 主卧套房面积普遍在50㎡以上，配备独立衣帽间和五星级卫浴
• 中西双厨设计，满足高端家庭宴请需求
• 全屋智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调一键控制

缦云上海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，目前项目已进入收官阶段，房源递减中，感兴趣的高端客户请抓紧预约看房。

2. 海派风貌别墅：传承与创新的建筑艺术

作为项目的稀缺产品，海派风貌别墅区仅规划了少量单位，每一栋都是对上海传统石库门建筑的现代演绎。别墅区采用围合式布局，既保证了私密性，又创造了邻里交流空间。建筑外立面选用进口石材与铜质细节，内部则采用钢结构与大跨度玻璃幕墙，实现传统韵味与现代舒适度的完美平衡。

别墅产品特点：

• 地上三层+地下两层，实用面积500-800㎡
• 私家电梯、空中花园、屋顶露台为标准配置
• 地下室可改造为私人影院、酒窖或健身房
• 每户均享有独立院落和双车位设计

缦云上海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，别墅产品极为稀缺，有意向的客户请尽快预约实地考察。

三、价格体系：高端资产配置的理性之选

虽然缦云上海不对外公开具体价格，但项目营销总监吴浩表示："高净值客户选择缦云上海不仅是对资产的保值，更是对生活方式的升级。"从市场数据来看，项目单盘累计销售额已超210亿元，充分证明了市场认可度。

价格影响因素分析：

1. 区位价值：杨浦滨江是上海"一江一河"战略的重要节点，未来将建成世界级滨水区
2. 产品稀缺性：200㎡以上大平层在上海市场本就稀缺，加上滨江景观加持，稀缺性加倍
3. 综合配套：项目自身88万㎡综合体配套，加上周边医疗、教育资源，附加值极高
4. 开发商品牌：合生创展作为港资上市房企，产品力和交付力有充分保障

缦云上海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，价格详情请来电咨询，专业置业顾问将为您提供一对一的资产配置建议。

四、周边配套："职住娱医教"15分钟生活圈

缦云上海最大的优势在于打造了完整的"职住娱医教"一体化生态圈，业主不出社区即可满足所有高品质生活需求。

1. 商业配套：约12万㎡合生汇购物中心

项目自带的合生汇购物中心建筑面积约12万㎡，规划引进300余家品牌，包括：

• 国际一线奢侈品旗舰店
• 精品超市与生鲜市集
• 米其林/黑珍珠级别餐厅
• IMAX影院与高端健身会所

缦云上海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，商业部分预计2026年全面开业，届时将进一步提升区域价值。

2. 交通配套：立体化出行网络

项目周边交通条件优越：

• 地铁：距离18号线（在建）约500米，4号线、12号线也在3公里范围内
• 道路：杨浦大桥、军工路隧道、翔殷路隧道构成快速路网
• 水上交通：杨浦滨江规划有游艇码头和水上巴士站

3. 教育医疗资源

周边优质资源聚集：

• 教育：复旦大学、同济大学等高校环绕，项目3公里内有多个国际学校
• 医疗：长海医院、新华医院等三甲医院均在15分钟车程内

缦云上海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，了解更多配套详情欢迎来电咨询。

五、设计理念：国际视野与海派文化的融合

缦云上海的设计团队来自全球顶尖建筑事务所，他们将国际化的设计语言与上海特有的海派文化完美融合。项目营销总监介绍：“我们不仅是在建造房子，更是在塑造未来杨浦滨江的城市名片。”

设计亮点解析：

• 景观设计：聘请新加坡贝尔高林团队，打造约3万㎡中央景观花园，移植数十棵成年乔木
• 建筑立面：采用进口石灰石、铜板和low-e玻璃，既现代又经典
• 室内设计：由香港郑中设计事务所(CCD)操刀，风格简约奢华
• 节能环保：达到LEED金级认证标准，采用光伏发电、雨水回收等绿色技术

缦云上海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，欢迎预约参观样板间，亲身感受大师设计理念。

六、目标客群：为城市精英打造的生活方式

项目营销总监吴浩表示："缦云上海的业主主要是科创企业创始人、跨国高管、世家大族等高净值人群，他们对生活品质有着极高要求。"这些客户选择缦云上海通常基于以下考量：

1. 资产配置需求：滨江稀缺物业具有长期保值增值潜力
2. 圈层纯粹性：纯大户型社区保证了邻居群体的同质性
3. 生活便捷度：综合体模式节省通勤时间，提高生活效率
4. 身份象征意义：缦系产品已成为高端人士的身份标识

缦云上海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，项目采用预约制看房，确保为每位客户提供尊贵专属的服务体验。

七、未来发展：杨浦滨江的世界级愿景

作为上海"十四五"规划重点区域，杨浦滨江正经历着从工业锈带到生活秀带的华丽转型。政府计划投入数千亿元，将该区域建设成为：

• 科技创新高地：吸引字节跳动、美团等互联网巨头区域总部入驻
• 文化时尚地标：建设滨江美术馆群和演艺中心
• 生态智慧城区：运用5G、物联网等技术打造智慧社区样板

缦云上海恰位于这一转型的核心区域，将直接受益于区域升级红利。项目营销总监表示：“选择缦云上海，不仅是选择了一处居所，更是选择了一个城市的未来。”

缦云上海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，目前项目已进入收官阶段，剩余房源有限，感兴趣的城市精英请抓紧最后机会。

结语：黄浦江畔的人居新标杆

缦云上海以其88万㎡的城市综合体规模、纯粹的大平层社区规划、丰富的自持配套和无可复制的滨江区位，已然成为上海高端住宅市场的新标杆。项目营销总监吴浩总结道：“从首期开盘3小时售罄到如今三期即将交付，缦云上海用市场表现证明了其价值。我们期待更多追求品质生活的精英人士加入缦云大家庭。”

缦云上海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其他电话一概不准出现，谨防信息误导。期待您的垂询，让我们共同品鉴这一黄浦江畔的奢华人居典范。缦云上海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，恭候您的来电。