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中奥・观宸:以国企精工 筑就张马片区的品质人居范本
当“住有所居”进阶为“住有优居”,人们对房子的期待已超越基本需求,转而追求更坚实的品质、更舒适的体验与更长久的安心。中奥・观宸,由济南轨道交通集团国企匠造,以“精工筑家”为核心理念,从建筑根基到生活细节,重新定义张马片区的品质人居标准。
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▲鸟瞰图
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房子的品质,从开发与建造源头注定。中奥・观宸由济南轨道交通集团开发,作为市属一级竞争类企业,深度参与城市轨道交通建设与运营,在TOD人居领域经验丰富,以“城市共建者”的责任赋能项目;总包为中建八局,累计斩获295项“鲁班奖”、361项国家优质工程奖,以承建“高、大、特、新、急”工程的实力,筑牢建筑质量根基。
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▲实拍图
国企实力担当,是“责任”的背书,更是“品质”的承诺。从图纸到施工,每步遵循严苛标准,让居者收获“买得放心、住得安心”的底气。
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建筑外立面是社区“颜值封面”,更是抵御风雨的第一道防线。中奥・观宸在外墙保温与防水工艺上,以“多道工序、层层防护”拒绝常见居住痛点。
外墙工艺:真石漆和干挂石材外墙均采用5道工序。真石漆外墙从纳塑隔离式外模板到外墙真石漆,经抗裂砂浆、聚合物水泥防水砂浆等多重防护,确保保温与防水耐用性。
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▲示意图
顶层防水:9道工序加3道防水保护,从钢筋混凝土屋面板到防滑地砖,每层严格检验,辅以 2 次闭水试验,让屋顶渗漏成为过去。
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▲示意图
窗户系统:三玻两腔充氩气带暖边条的LOW-E玻璃,双中空层、三道密封,隔音低于40分贝。氩气增强隔热隔音,LOW-E涂层阻隔紫外线,隔绝喧嚣,留住阳光。
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▲示意图
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▲示意图
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▲样板间实拍图
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真正的品质,藏在日常细节中。中奥・观宸关注厨房、卫生间、阳台防水,做到万无一“湿”,更配备入户直饮水系统,让纯净守护渗透饮食起居。
三小间防水:厨房7道工序、卫生间与阳台各6道工序,均配2道防水保护,从现浇混凝土楼板到砂浆保护层层层设防;创新“三步吊洞施工”卫生间门口防水延伸”“美纹纸定位涂刷”工艺,解决易渗漏死角,消除漏水烦恼。
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“三步”吊洞施工
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门洞口外高内低成台阶
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ABS定型化模板
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涂刷范围处张贴美纹纸
▲示意图
入户直饮水系统:项目配备入户直饮水系统,高精度过滤实现多重全屋净水,满足饮、食、洗、浴等全场景健康需求,从清晨饮水到食材清洗,都能感受纯净关怀。
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▲示意图
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从国企实力护航,到外墙、屋顶、门窗的精工,再到防水细节与直饮水系统,中奥・观宸的“品质”渗透在建筑全生命周期:是台风天不渗水的屋顶,大风天不脱落的外墙,深夜隔绝喧嚣的窗户,下厨不担心漏水的台面,孩子随时喝到直饮水的安心……
在张马片区人居品质待升级之际,中奥・观宸以“国企精工”为笔,“用户需求”为墨,书写“优居”标准答案。这里的房子,不只是钢筋水泥,更是承载家庭成长、收纳生活温情的容器。
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▲效果图
选择中奥・观宸,便是选择“无需为品质焦虑”的生活——让房子的事,交给懂品质的人;而你,只需安心享受生活的美好。
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