北京
车建兴回来了，但红星美凯龙已非昨日之江湖。
9月22日晚，美凯龙发布公告称，公司收到红星美凯龙控股集团有限公司发来的通知，红星控股接到云南省监察委员会作出的《解除留置通知书》，公司执行董事车建兴先前被实施的留置措施已经解除。
这距离今年5月13日车建兴被立案调查并实施留置已过去四个多月。这位曾经的家居行业“狮子王”恢复自由，但他的商业王国早已物是人非。
车建兴与云南省监察委员会的交集始于今年5月。5月13日晚间，美凯龙发布公告称，公司董事车建兴近日收到云南省监察委员会电话通知，对其立案调查并实施留置措施。
美凯龙当时强调，未收到任何书面形式的《留置通知书》或《立案通知书》，也未收到需要协助调查的要求。为维持公司正常运转，董事长李玉鹏在此期间开始代行总经理全部职责。
留置期间，车建兴的职务发生重要变化。7月18日，美凯龙公告称，执行董事、总经理车建兴因个人原因辞去总经理职务。
辞任总经理后，车建兴仍担任公司执行董事、董事会战略与投资委员会及提名委员会委员职务。美凯龙随后聘任施姚峰为新的总经理。
四个月后，事件迎来转折。9月22日，美凯龙正式公告车建兴解除留置。公告并未披露调查的具体原因及最终结论，仅确认留置措施已被解除。
从创始人到职业经理人
车建兴此次恢复自由，但早已不是美凯龙的掌舵者。2023年，车建兴及其关联公司在红星美凯龙中的持股比例不断降低。
当时的美凯龙控股股东——红星美凯龙控股集团、实控人车建兴以4.82元/股的价格，转让美凯龙29.95%股份。
转让完成后，美凯龙易主，厦门市国资委成为实控人，“中国MALL王”车建兴退场。
从2023年8月起，车建兴不再担任公司董事长，后又改任董事兼总经理。直至2025年7月，车建兴辞任总经理后仍为美凯龙公司执行董事。
这意味着，车建兴已经完成了从企业创始人到职业经理人的转身。
在控制权变更后，美凯龙组建了新的管理团队。董事长李玉鹏在2025年半年度业绩说明会上指出，尽管上半年市场和公司内部发生了一些变化，但公司内部管理趋于稳定。
控制权变更的背后是美凯龙不容乐观的经营表现。2023年、2024年，红星美凯龙连续亏损。2025年上半年，红星美凯龙归母净利润亏损19亿元，创上市以来同期最差。
据美凯龙表示，亏损的主要原因为投资性房地产公允价值变动损失21亿元。剔除非经常性损益后，公司上半年经营利润为2.1亿元，保持盈利状态，并且较去年同期有所增长。
家居业的“黑色七月”
车建兴解除留置的同时，整个家居行业正在经历一场严峻的考验。
2025年7月，中国家居行业经历了一场前所未有的“黑色七月”。7月16日，53岁的广州靓家居创始人、董事长曾育周在公司总部跳楼身亡。
7月24日，成都森富美董事长刘兵被留置。3天后，居然之家创始人汪林朋突然选择以跳楼方式结束生命。两位家居行业大佬相继坠楼离世，揭开了近4万亿规模的家居行业的残酷生存一角。
有数据显示，2024年家装企业总计破产440家，日均破产1.2家，2025年趋势有所放缓（截至6月15日），但仍然达到每1.36天破产1家。
作为行业龙头，美凯龙也在寒冬中苦苦支撑。截至2025年6月30日，公司经营76家自营商场，平均出租率为84.2%，较去年底回升1.2%。
235家不同管理深度的委管商场平均出租率为81.3%。公司还通过战略合作经营7家家居商场，以特许经营方式授权23家特许经营家居建材项目。
美凯龙相关高管表示，随着促消费政策的持续催化和房地产市场转型路径越来越明晰，公司将通过重塑战略，把握行业新的发展机遇。
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