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滨江兴耀松川境-全城热销中

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建面约：高层约169-199方 排屋约300-340方

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【开发商】滨江、兴耀

【板 块】奥体南·市北西

【套 数】高层190套、排屋42套

【层 高】高层17F、排屋4F

【面 积】高层约169-199方/排屋约300-340方

【物 业】滨江物业

【拿地价】楼面价28713元/㎡ 2025.4.1拿地

【容积率】1.8

二、【区位】

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[2024在杭房企销售榜Top1滨江集团及Top4兴耀房产在今年下半年除滨江地王水电新村和奥体顶豪奥映鸣翠外合作的第三个重点项目]

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「松川境」位于建设四路（滨江产业动脉）和金鸡路（奥体顶豪基因）交汇处往东150米，处于奥体黄金十字轴之上。北接奥体，西连滨江，南邻萧山主城，周边汇集奥体印象城，奥体天街、万象汇等商业综合体，生活便利。

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2025年上半年土拍市场地价屡创新高，项目距北边绿城哈娃娃地块仅约400米（楼面价35066元/㎡，高层放风价5.2w+），距离绿城丽香庭仅约2公里（楼面价36486元/㎡，高层放风预计5.3-5.5W）

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本案土拍拿地价28713元/㎡，目前高层预计在4.8W，排屋9W，项目性价比优势显著。

三、【配套】

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01【商业】顶流商业矩阵，点亮日常生活

• 奥体龙湖天街（规划）：步行可达的真正配套！距项目仅约300米，体量约10万方，将融合高端康养打造全新商业地标；

• 十分钟左右可达杭州奥体印象城（山姆超市）、万象汇、滨江银泰。

02【交通】双地铁+快速路，贯通城市脉络

• 双地铁：直线约860米，可达地铁15号线与7号线交汇的明星路站，2站迅达奥体核心，3站直抵钱江新城；

• 快速路：驾车出行同样从容——博奥路贯穿南北，约15分钟接驳奥体中心，约20分钟畅达万象城；建设二路/四路横贯东西，约15分钟直通滨江银泰/天街生活圈， 机场高速更是约20分钟速达萧山国际机场。

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03【教育】直线约1公里内，两大名校形成教育双核

• 信息港小学（科大讯飞+浙大教育集团联办）奠定全人教育基石；

•崇文世纪实验学校（48班现代化公立）以创新理念引领成长；

•信息港初中（北京外国语大学附属）2024年：184人中考，616+20人，占比10.87%，重高率（571+）：53%，而约4公里的学军文渊初中更是竞赛优才的摇篮。（期房不承诺学区，以交付后划分为准）。

04【医疗】1公里范围内两大三甲医院

• 浙江省妇保（钱江院区）：位于金鸡路以东，建筑总面积约12 万方，距项目直线距离约 1.8 公里；

• 浙江大学医学院附属第二医院博奥院区：距离项目直线距离约1.4 公里。

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四、【产品介绍】

01顶豪定位：作为两大头部房企联袂匠造的奥体城芯改善标杆之作，我们力邀GLA/ 北京顺景园林/矩阵设计三大设计天团携手完成大师作品。

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• 高层是奥体唯一墅境住宅大平层，一字排开毫无遮挡，可以说是栋栋楼王，非常难得！

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• 排屋是整个滨江区+奥体最大的独立墅区项目！

02案名介绍----灵感来源北宋第一画《溪山行旅图》

03效果图先睹为快

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五、【户型图鉴赏】

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建面约：高层约169-199方 排屋约298-322方

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