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紫樾润府

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1.项目介绍

紫樾润府，总占地面积约1.64万平，总建筑面积约8.06万平，绿化率40%，共由5栋28-32层住宅组成，其中1栋1.2单元，2栋1.2单元总高层为32层，3栋1.2单元总高28层，规划总户数867套，可售商品房有757套，公共租赁用房110套（位于3栋1.2单元的04.05户型），全部为3梯7户设计。

【项目名称】华润紫樾润府

【占地面积】约1.64万㎡

【建筑面积】约8.06万㎡

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年3月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】867套

【车位比】1：1.1

【容积率】5

【绿化率】40%

【开发商】华润置地

【物业公司】润加物业服务（深圳）有限公司（物业费3.9元）

【项目地址】深圳地铁16号线石井站约300米

项目配套

01交通配套

【2地铁】16号线石井站约300米，5站坪山围站换乘14号线

【3主干道】南坪快速入口约1.5KM，外环高速、沈海高

【2城轨】深大城际约4KM（在建）、深惠城际大鹏支线

【2高铁】厦深铁路、深汕高铁约7KM（在建）

【1云巴】云巴1号线1期约5.9KM

02商业配套

项目自带约4000㎡商业，未来自带底商或可满足日常购物需求，大型商业配套需前往直线距离4公里以外的坪山中心片区，约2KM达坪山新天地商业广场，近享超30万方商圈坪山CBD ，距益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场仅约6KM。

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03教育配套

项目自带5400㎡幼儿园，小学、初中：深圳中学坪山创新实验学校（54班制九年一贯公立学校），还有近享坪山第二小学、坪山外国语学校、深圳高级中学（集团）东校区、深圳技术大学等。

04医疗配套

医院：萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）-三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等。

05休闲配套

一河：坪山河

三山：马峦山、燕子岭、聚龙山

七公园：松子坑森林公园、聚龙山湿地生态园（全国最大的湿地公园）、坪山中心公园、聚龙山生态公园、燕子岭生态公园（天然氧吧）、碧岭生态农业园、金龟郊野公园

3、项目户型

平面图及户型图

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5、项目总结

优点:

1，项目由华润和招商蛇口两个双央企打造，小区的品质和后期的管理都比较有保障。而且物业也是华润润加物业，属于物业管理品质的第一梯队。

2，项目是距离16号线地梯口石井站只有300米，是妥妥的地铁口物业。石井站7站可到深圳坪山高铁站换乘高铁，5站可换乘14号线东部快线到深圳市中心。而且项目附近3公里就是南坪快速入口，交通是比较方便的。

3，项目书包优质，深圳四大名校深圳中学坪山分校和深圳外国语学校坪山分校的九年制学区，深圳中学坪山分校去年升学率排名坪山区第一

不足：

1，项目属于一个只有5栋体量比较小的楼盘，没有太大的花园社区。

2，项目周边城市面貌比较一般，四周目前都是农民房待旧改。

3，目前周边商业配套不成熟，没有什么商业，虽然附近有规划大型商业，但还需要等几年商业才能建起来。

总结：

1，总体来说，华润紫樾润府项目周边目前城市面貌比较一般，旁边是大规模的旧改，未来旧改完成后会有较大的改善

2，但是项目地铁口+深中学区，又是2-3房的小户型限价楼盘，对于刚需来说还是具备一定的吸引力的。

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