江西
当前房地产销售仍在下降，市场仍在修复并努力实现止跌回稳。
2025年1月至8月，二三四线城市二手房价每月环比均下跌，稳楼市政策效果尚未显现。
和大部分三线城市一样，赣州的业主也在经历着财富缩水（重构）和变现困难的双重困境。
据某中介公司的门店负责人透露，从今年一季度开始，赣州的二手房价格出现了显性下滑，相比起前两年的成交价，今年许多房源已经要降15-20%才有成交的可能。
同时他还表示，当前并不是没有买房的客户，只是相比以前少了很多，现在的客户都是“极刚”的客户。
如今留在市场中的都是一些真正对“买房”有需求的人。
如今大家的心态都在发生转变，在“买涨不买跌”的心理预期下，观望情绪持续弥漫。
这也导致二手房市场挂牌量上升，买卖双方心理价差拉大，成交周期拉长。
当前能出手的房源无论开发企业还是个人持房业主，大都能够理性看待当前市场变化。
在这场“极刚时代”的阵痛中，要把房子卖出去，合理定价很关键。
新的房地产市场形势下，谈判的主动权已经完全倒向买方，其有着更多选择权和议价空间。
而与之对应的是，二手房业主在“卖与不卖”中需要有更加清醒的判断，或者有足够的耐心等待周期的转换。
房地产开发企业则应顺应房地产发展底层逻辑已经发生变化的客观事实，聚焦建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足不同层次、不同收入群体的高品质住房需求。
我们认为，房地产市场有其周期性，当前的市场已经出现“过调”，但此番调整所展现出来的深层次问题及出清已无可能一蹴而就。
市场真正实现止跌回稳还需依赖供求关系的进一步再平衡。
2025年前三季度，赣州楼市正努在调整中寻找市场新的平衡，相关部门不仅继续出台各类房地产促销政策，更是不惜严格控制土地市场供地。
赣州楼市当前的状态是房地产转型期的缩影，房价也正在回归真实价值，市场也在孕育着新平衡的曙光。
要买房的人依然在看房，但消费需求“极刚”，投机泡沫已彻底出局。
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