“腾笼换鸟” 闲置老厂迎新脉动

来源：四川日报

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  □四川日报全媒体记者 徐浩煊

  　　塑胶原料改性加工、精密注塑成型、电子成品组装……9月22日，四川南部经济开发区四川精研高塑新材料科技有限公司车间内，伴随着20条塑胶改性新材料生产线高速运转，一件件蓝牙耳机走下生产线，即将发往广东。

  　　“公司今年产值有望突破1.5亿元，但你肯定想不到，我们3月才投产。”谈及企业的落地生产，公司副总经理郑超给记者梳理了时间线：1月落地签约、2月启动厂房改造、3月开始试生产，其中从厂房改造到第一件塑料制品下线，仅用时39天。

  　　怎么能做到这么快？郑超说，答案藏在两座标准化厂房里。

  　　在四川南部经济开发区管委会服务中心主任张越的手机中，记者看到两张拍摄于2024年下半年的照片。“我们现在所处的位置，去年这个时候还是地砖两头翘、杂草齐腰高。”张越指着照片解释，公司所在的地块已有20年厂龄，曾入驻过生物医药、机械制造等领域的企业。“由于经营不善，几家企业先后歇业，厂房办公楼长期闲置。”

  　　闲置厂房让刚落户南充市南部县的郑超看到机会。“在项目落地洽谈过程中，我们也在同步寻找合适的建厂地点。后来了解到政府也想盘活这些闲置厂房，双方一拍即合。”郑超说。

  　　为何愿意接手？郑超算了笔经济账：2万平方米的厂房，从建设到完成装修，大约需要投入5000万元；修建一栋6层办公楼，投入接近1000万元；加上时间成本，最快也要等项目签约1年后才能启动试生产。

  　　目前公司以租赁形式入驻，仅需支出1000余万元的厂房翻新成本，并且每年的租金不到60万元。“节约下来的建设成本，我们计划用在生产线上。”郑超表示，随着更多贴片线、组装线的引入，企业明年的产值有望突破3亿元。

  　　“企业的用料需求非常大，像化工、电子元器件等上游企业，以及电子智能组装等下游企业，都在积极寻求合作落地。”张越表示，龙头企业的顺利落地，也为四川南部经济开发区打开了“以商招商”新局面。目前，已有10余家上下游企业陆续入驻，产业集聚效应正逐步显现。

  　　有装上“新引擎”的老厂房，也有迎来“新主人”的沉睡土地。

  　　在四川南部经济开发区河东片区，四川永盛禾黄粮食储备有限公司的2条菜籽油灌装生产线正在进行调试，预计10月产品启动上市销售。

  　　“这里曾是一家食品厂，但因经营不善、资不抵债，陷入长达10年的低效状态。”张越解释，作为可以用于食品加工业的一类工业用地，企业所在的46亩地块，是该片区的稀缺资源。在土地和厂房资产长期低效的情况下，经开区管委会会同农商银行，配合县人民法院对该资产启动法拍程序，为低效土地寻找“新掌门人”。

  　　“我们公司具备多年的食品加工机械制造经验，竞拍下这一地块后，今年2月进场、5月就开始生产。”四川永盛禾黄粮食储备有限公司负责人李赟介绍，企业的高效投产，离不开当地从“拍地”到“下发许可证”期间的全流程“保姆式”服务。得益于引进的全自动菜籽油生产线以及粮食烘干、加工、储存全产业链，公司全面投产后将填补南部县在粮油深加工领域的空白。

  　　“闲置厂房‘腾笼换鸟’，不仅让沉睡资源变为发展资本，也为招商引资来的新项目减轻了落地负担。”四川南部经济开发区管委会主任祝雄跃介绍，经过前期摸排，当地已累计腾出厂房约13万平方米，为新招引33户企业顺利入驻赢得时间和空间。