绿地高层震荡 张玉良难觅接班人？

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来源：问楼市

近日，业内沸沸扬扬传了两个月的绿地控股（以下简称“绿地”）执行总裁陈军“失联”事件终于尘埃落定。

9月19日晚间，绿地发布公告称，陈军先生因个人原因辞去公司执行总裁职务，也不再担任公司其他职务。该公告同时宣布聘任了5名副总裁，分别为陆新畬、吴晓晖、任虎、薛明辉、姜威。上述5名人士均为绿地老将。

绿地方面还强调，陈军辞职与公司战略调整无任何关联，亦不会影响公司现有经营计划推进。

今年5月，绿地董事、执行总裁张蕴就因退休离任。没想到才过了几个月，绿地又失去一位执行总裁。目前，绿地仅剩耿靖一名执行总裁。

绿地2025年半年报显示，公司今年上半年实现营业收入 945亿元，但归属母公司净利润亏损35.1亿元。近年来，绿地为摆脱亏损危机，一直在尝试转型，发展地产开发之外的多个业务板块，核心团队的震荡，也给绿地的未来运营蒙上了一层阴影。

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两位执行总裁先后离任

公开资料显示，1975年出生的陈军，在绿地历任成都房地产事业部总经理助理，西安（西北）房地产事业部总经理，绿地集团总裁助理、副总裁、执行总裁，绿地香港控股有限公司董事局主席、总裁，绿地大基建集团总裁等职务，很受董事长张玉良器重。

陈军（图片来源于网络）

此前，陈军在绿地主抓保交楼和大基建这两块重头业务。近一两年来，绿地在全国多个项目出现延期交付、业主维权事件。此外，今年4月，上海公布《沪嘉高速-嘉闵高架联络线新建工程项目“12·22”较大起重伤害事故调查报告》，其中点名陈军落实全员安全生产责任制不力，对相关管理人员安全生产履职不力情况失察，建议绿地给予通报批评。

陈军这一走，这两项重任更成了“烫手的山芋”，谁来接管都得头痛。

而现年55岁的张蕴曾一度被视为张玉良的接班人，张蕴退休后，年近70岁的张玉良再度连任董事长，这也意味着绿地将继续依赖核心领袖的运营策略，而公司未来接班人的人选，仍未浮出水面。

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难止亏损多元化转型能否逆袭

公开财报显示，绿地2023年、2024年、2025年上半年业绩均亏损，两年半时间归母净利润亏损达286.16亿元。2024年，绿地归母净利润亏损达155.5亿元，扣非归母净利润亏损136.9亿元。

今年上半年，绿地实现营业收入944.96亿元，同比下降18.06%，公司称主要受房地产结转减少及基建行业增速放缓影响；归母净利润亏损35.1亿元，同比下降1772.4%，扣非归母净利润亏损31.0亿元，同比下降达2903.4%；经营现金流净额为-24.79亿元。

同期，绿地累计实现销售金额339亿元，同比增长6.6%，去化展现积极信号。

经营的压力也促使绿地在成本管控层面努力瘦身。今年上半年，绿地销售费用同比减少6.65亿元，降幅达40.96%；管理费用同比减少7.01亿元，降幅达20.47%。

与此同时，绿地试图通过多业态转型缓解去化压力，这包括金融、能源、汽车、科技等产业。今年2月，绿地成立新能源汽车出口公司，目标三年内实现年出口10万辆。

房地产主业方面，绿地表示下半年将狠抓盘活去化、资产运营、复工交付、产品提升等重点工作。

面对公司亏损、高管团队震荡等一系列难题，年事已高的张玉良未来仍要负重前行。