莲塘金岸里项目拿证了吗，楼盘吹风价多少，施工进度交房时间

莲塘金岸里项目拿证了吗，楼盘吹风价多少，施工进度交房时间

莲塘金岸里项目已经拿证，楼盘吹风价为 4 万 +/㎡，目前施工进度是两栋超高层住宅即将封顶，交房时间预计为 2026 年 12 月。
深圳罗湖莲塘金岸里已于 9 月 19 日正式取得预售许可证，并计划于 9 月 27 日开盘入市，首推 1 栋 A 座 1/2 单元共 360 套住宅房源，涵盖 77-114㎡精装 2-4 房户型。项目备案均价 6.24 万 /㎡，单价区间为 5.89-7.5 万 /㎡，总价 472-1066 万，开盘给出 8.62 折优惠，折后均价 5.55 万 /m²，折后单价 5.19-5.92 万 /m²，2 房总价 399 万起，3 房总价 418 万起，4 房总价 656 万起。

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施工进度与交房时间

莲塘金岸里项目工程进展顺利，两栋高层住宅目前处于即将封顶的阶段。主体结构施工已接近尾声，楼栋外立面的玻璃幕墙安装也完成了大半。与此同时，样板房、车库、营销中心均已建成，楼下规划的6班制幼儿园也已完工。项目预计在2026年1月30日完工，随后进行精装施工，以确保在2026年12月能够带精装交付给购房者。

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吹风价

根据市场信息，莲塘金岸里的吹风价约为4万+/㎡。这一价格相较于邻近项目京基梧桐轩（备案价6.23万/㎡）有大幅下调，性价比突出。同时，项目备案均价为6.24万/㎡，单价区间为5.89-7.5万/㎡，总价范围在472-1066万之间。不过，开盘时可能会有折扣优惠，折后价格可能更为亲民。

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