男子窗外被装4台空调外机，门锁被灌胶，邻居：敢拆闹个鸡犬不宁

前言

安装空调不光要合规，还要争取物业的同意，可广州一位男子却遇到恶邻居，在他回来之前，已经违规在他家窗户外装上4台空调外机。

恶邻居后认错了吗？后续情况如何呢？

恶邻居出现

广州悦江上品苑小区是广州地铁集团开发的，高端住宅小区，交通便利户型大，小区绿化率30%，物业费每月每平方米2.8元。

这个小区80平米以上的户型占70%，还有很多200多平米的大平层，距离地铁6号线沙河站只有步行3分钟路程。

小区距离广州市第一中学只有800米，距离广州医科大学附属第三医院大坦沙院区，只要步行10分钟路程。

这里距离华润万家超市才100米，周围的配套设施完善，对业主是非常友好的。

今年6月份，这里的每平米价格4.9元左右，95平米的三居室单价是3.8万元每平米。

这样的小区在广州是比较有竞争力的，可如今却被曝出，楼下业主违规搭建铁皮雨棚，还加装4台空调外机。

这些空调外机的噪音，已经吵到楼上的邻居，空调外机产生的热浪，也严重影响到楼上邻居的日常生活。

小区还曾被曝光禁止电瓶车入内，却始终没有解决电瓶车违规停放的问题，越扒越有料。

小区内部有轨道佳通拆迁的安置房源，这些房源主要是60平米置换82平米的安置房。

专门有一些楼栋是安置户和商品房混合，小区居民的人员比较复杂。

这个小区没有用整体石材、高规格玻璃这样的材料，3.0的容积率，远高于高端楼盘≤2.5的标准。

业主小吴的一个投诉，又把小区送上新闻，更多细节被曝光。

小吴今年暑假外出旅游，结果旅游回来，就发现自家主卧外墙，距离窗户只有30米、距离床铺只有1.5米的地方，被楼下小王家装上空调外机。

不光是小吴家主卧外面，他们家次卧外面也有小王家安装的空调外机，总共是4台。

本来空调外机噪音就比较大，一到下雨天，雨棚的噪声更明显，小吴紧紧地把家里窗户都关上，也依然会被噪音吵到。

他第一时间就找到工作人员寻求帮助，雨棚是违法建设的事情也被工作人员发现。

雨棚上的空调外机，没有按照规范和小区管理规定，安装到指定位置。

从2024年9月23日，城管就已经出具《违法建设行政处罚决定书》，要求小王按照上面的期限，自己把违规安装的雨棚拆掉。

可事情并没有这么简单，今年9月18日，城管专门张贴《强制拆除违法建设决定书》后，事情才有了新的进展。

强拆受阻

城管计划今年9月24日起，强制执行拆除小王家雨棚的任务，如今日期还没到，也是给小王家一定的心理准备和时间。

意味着在9月24日前，小王不拆掉他们违规建设的东西，工作人员就要亲自出面强制他们拆除。

但《强制拆除违法建设决定书》，让小吴有两大忧虑，一个是上面并没有写具体的执行时间，“9月24日起”这个范围比较大。

小吴还有一个疑虑，就是雨棚拆掉后，小王家不按规定安装的空调外机该怎么处置，还没有个明确的结论。

甚至在小王明知自己行为不对的情况下，还威胁小吴，如果小吴敢强制拆除，他们就闹得鸡犬不宁。

小吴还没来得及采取什么自我保护措施，小王就派人往他们家门锁里面灌胶水报复。

如今的问题就在于，物业没有执法权，他们只能配合城管工作。

小吴曾把希望寄托在街道官方，他们很快就派出工作人员进行调解，但小王态度强硬屡教不改，最终拆除空调外机的事情没能取得进展。

像小王这样不按照规定安装空调外机，在空调外机噪音超标的请情况下，是需要整改的。

他侵占公共区域、影响楼上邻居小吴的权益，小吴也能走法律程序解决问题，但这需要一个过程。

主要是小王这边不配合，过去还有和小王做法类似的业主，甚至宁愿把房子转手卖掉，也不愿意承担责任，行为更加恶劣。

类似的事情过去也出现过，今年6月份，上海一家企业的6台空调外机，直接把风吹到邻居家阳台上。

执法人员出面协商后，这家企业最终承诺，要在8月底前给他们的空调外机挪个位置，不往人家邻居阳台上吹风。

北京也曾出现过酒店47台外机扰民的情况，但这么多台外机，在短时间内移动位置不是个小工程，浪费人力财力不说，周围居民也不得清净。

他们就采用另外一种方法补救，通过加装导流板、调整出风方向，减少对邻居带来的影响。

还有重庆的小张，他遇到邻居占用飘窗机位的行为，果断向住建部门申请执法，很好地维护了自身合法权益。

这次城管部门确认9月24日后，不光拆掉雨棚，空调外机也不能留。

小吴只要录制噪音分贝、测温视频，或者是失眠接受医生治疗的这个记录，也能维护自身合法权益。

邻居小王违规安装的空调外机要被拆掉，可小吴找小王解决问题时，对方却迟迟不肯露面，敲门也不给开。

小王往小吴门锁孔里灌胶水的做法，是可以被追究治安或者形式责任的。

小吴要迅速地维护自身利益，仅凭自身力量，效果比较有限，能联合受影响的附近业主，就能扩大影响力和小王遭受的舆论压力，迫使小王做出正确的决定。

如今他已经选择通过羊城晚报的记者帮介入，把小王这个恶邻居曝光到网络上，让小王有机会了解自身行为的恶劣性质，也给小王留足改正的时间。

人与人之间要有好地相处，离不开法律和规定的约束，尤其是人多的地方，遇到一些困难，更有必要寻求专业人员的帮助，采取合法合规的手段保护好自身权益。