广西
买法拍房，等到第二次降价拍卖再出手，有时候可能等了不到一个月，就有可能少花几十万买到法拍房了。近日，在玉林北流市，就出现了这样的法拍房，最终被人在第二次降价拍卖中捡漏拍下。
9月21日，在阿里拍卖上，一栋位于北流市北流镇荔园路009号春城·半山荔园的别墅迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这栋别墅，建筑面积达到了336.53平方米，非常大的一栋别墅，不过别墅内部装修情况不详，从外部看，别墅像是毛坯房，没有人装修入住过，别墅是地下一层地上3层。
别墅的评估价为190.7万元，此前第一次拍卖的时候，起拍价为152.5607万元，因为没有人报名竞拍而流拍了。
而时隔21天后，这栋别墅再次拍卖，起拍价降到了只有129.6766万元，相比第一次拍卖，降价了近23万元。最终，在第二次拍卖中，这栋别墅吸引了一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋别墅，成交单价只有3853元/平方米，不到四千元一平。
从历史拍卖记录来看，这个位于北流市北流镇荔园路009号春城·半山荔园的小区此前也有过多栋别墅被拍卖，其中最近拍卖成交的一栋别墅发生在去年，别墅建筑面积为355.04平方米，最终是在第一次拍卖的时候以起拍价165万元成交的，成交单价4647元/平方米。这个成交价跟上面一栋别墅第一次拍卖的起拍单价是比较接近的。这或许也是说明，等第二次降价拍卖再出手，确实是不错的选择。
此次拍卖的别墅所在小区春城·半山荔园，位于北流市城南片区，与北流碧桂园相邻，这里也是北流别墅聚集区，别墅特别多，从位置来看，这里属于新城区，经过多年的发展建设，周边配套也是越来越完善了，尤其是学校配套非常不错，附近有北流市实验小学、北流市实验幼儿园、北流市实验中学、北流市第三中学等。
对于这样一栋别墅拍卖，大家觉得竞得者算是捡漏买下吗？
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