官网热搜|华景川云檐里官方售楼处发布:云檐里以品质铸就传奇!

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• 基本信息：
• 项目名称：华景川・云檐里。
• 项目地址：余杭区闲林东路与民聚富路交叉口向西 200 米。
• 开发商：华景川和余杭交投联合开发。
• 建筑类型：4 层精装叠墅。
• 占地面积：约 5.2 万㎡。
• 建筑面积：约 12 万㎡。
• 容积率：1.2。
• 总户数：372 户。
• 建筑层高：3.2 米。
• 产权年限：70 年。
• 交付时间：2025 年 9 月 30 日。
• 价格信息：
• 精装限价：33150 元 /㎡，含装修价格 3500 元 /㎡。
• 总价区间：470-620 万左右。
• 户型信息：
• 主力户型：155㎡-185㎡。
• 配套信息：
• 商业配套：周边有闲林老街、七彩汇等，还有万象城 TOD（在建）、华元西溪欢乐城、乐天城、宏丰生活广场等商业配套。
• 教育配套：周边有闲林东路幼儿园（在建）、闲林东路小学（在建）、三之三幼儿园、闲林中心小学、育海外国语学校等。
• 医疗配套：附近有浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区）、浙江省立同德医院（闲林院区）、浙江省中医院（西溪院区）等。
• 小区配套：
• 商业街，健身场地，小区配套私家会所。
• 建筑特色：
• 项目以宋式风格为基调，遴选高级灰石材和香槟金铝板，外伸的飞檐采用木纹铝板装饰，打造出挑的 “无边镜” 设计，极窄的金属线条，为建筑勾勒出精致腰线，加上大面积镜面玻璃，尽显高端改善风姿。

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一席西溪墅造境未来心，未科纯低密精装坡地云墅云檐里，择址未来科技城，一脉西溪别墅带，打造纯低密精装四层「云墅」，圆满杭州改善人群的墅居向往。

把半个杭州的低密在一张平面上圈出来，能明显看到云檐里更加靠近主城区，并且同未来科技城的关系更加密切。

云檐里周边，余杭区签约闲林中心幼儿园、闲林中心小学、闲林职业高级中学等大批优质教育资源，一路名校护航美好未来。紧邻知名三甲医院：浙一医院总部，是集医疗、教学、科研于一体的大型三级甲等医院，是亚洲最大的三甲全科医院。

上下两叠，每套皆有私家天地，且分别入户，对天地的私有度无限逼近传统排屋、别墅，是国资背景的余杭交投和善于发展城市潜力的中国百强本土房企华景川强强联手，多轮反复打磨和巧思后的结果；以及云檐里不可复制的，未科当下唯一坡地低密条件造就的。

创新打造纯低密「云墅」形制，南北双入院，上叠可独立入户，不与他人共境；下叠配置下沉庭院与花园，私享一方天地，依托天然坡地形，形成上下约25米坡地高差，在阻隔外界侵扰的同时，让居者拥有居高临下的通透视野，也进一步带来开阔的迎光面，让阳光与清风无阻入室，栖居墅居生活的私有境界。

户型解析

下叠边套户型约165㎡户型点评：

南北独立入户，上下动静分区，于厅堂畅谈，赏阳光与风光，一方书房、茶室，生活自在敞怀，承袭东方礼序，涵养墅居风范。

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户型图

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上叠边套户型约165㎡户型点评：

台墅上叠的三层北面可直接入户，与联排产品几乎无差异。电梯入户后既能向上又能向下走，垂直空间生活体系更丰富，向上有约70平的观景露台，向下可直达地下室，更有“墅”的感觉。

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从以上就能看出项目是奔着高端改善去的，为了营造更纯粹的氛围，还有更多的升级之处。外立面用材主打石材干挂（干挂石材价格昂贵，高档大气，足以对其他普通材料立面的项目带来降维打击），木纹铝板，以及三玻两腔low-e中空玻璃，驱车路过看一眼就会觉得非常高级。

▲云檐里实景图

你可以称之为“真叠墅”，或者“升级版叠墅”。购买墅品追求的是就是有天有地，然而中叠一个都无法满足。云檐里则仅有上下两叠，垂直住户更少，天地兼得，产品档位更高一级。主力户型建面把控在约151-179方，客群纯粹，高配四房，一步到位。

云檐里就是如此，依托天然坡地形制，形成上下约25米坡地高差，在阻隔外界侵扰的同时，让居者拥有居高临下的通透视野，也进一步带来开阔的迎光面，栖居墅居生活的私有境界。华景川团队在拿到土地之后，因地制宜，利用项目坡地明显的地形特征和1.2的低容积率，全部规划为上下叠。

无论是在院子里撒欢奔跑，还是侍花弄草，都给足了家庭成员足够的空间。仿佛，我们也能憧憬林语堂笔下的“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月”的快哉生活。

南北双院，上叠下叠独立花园入户，约95%的超高得房率，3.2米越级层高，给了居住者更为舒适的居住体验。同时，它的地理位置也非常优越，直线距离约5公里即可到达西溪自然胜景，让人们可以尽情享受大自然的美好。

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