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在北京楼市竞争激烈的当下，一个容积率仅1.1的低密社区横空出世，瞬间点燃了高端改善客群的热情。中海·永定玖里，这个位于丰台北宫镇的新项目，凭什么能让挑剔的买家们趋之若鹜？"京西最后一块低密净土"的独特魅力。

当五环内的低密住宅仅剩0.6%的供应量时，中海·永定玖里的出现无疑给了改善客群一个难得的机会。项目总占地5.25万㎡，却只规划了408套住宅，这样的土地利用率在京西板块堪称奢侈。更令人惊喜的是，这里的洋房总价480万起，叠墅850万起，相比周边同类型产品有着明显的价格优势。

作为中海地产第六代升级钜制，永定玖里继承了"五座拾光"四年热销400亿的基因。项目规划了4层低密洋房和叠墅两种产品，其中洋房建面约105-140㎡，精装交付；叠墅建面约180-207㎡，毛坯交付。特别值得一提的是洋房的双阳台设计和超高得房率，在主城区可谓独树一帜。

交通优势是项目的另一大亮点。"四横三纵双轨"的立体交通网络，让出行变得无比便捷。14号线已运营，1号线支线也已开工建设，未来将实现与城区的高效连接。更难得的是，项目距离永定河仅咫尺之遥，坐拥"一河五湖八园"的稀缺生态资源，这种城市与自然和谐共生的居住体验，在北京可谓凤毛麟角。

中海物业的加持为项目品质保驾护航。洋房物业费5.88元/㎡/月，叠拼6.18元/㎡/月，匹配豪宅级双会所配置，为业主提供尊贵的品质生活体验。车位配比同样令人满意，洋房1:1.2，叠拼1:1.5，彻底解决高端社区的停车难题。

**为何说这是京西下一个顶级墅区？**从土地禀赋看，项目与西山墅区有着惊人的相似度：同样的低密土地、相似的环线位置、可比的生态资源和圈层文化。而随着京西土地供应日趋紧张，这种纯商品房社区的价值必将持续攀升。

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