昆明西边一地产因虚假宣传被处罚 处罚后仍在误导消费者

日前，昆明市西山区大华星曜开发商旗下（大华锦绣山海一期二期）多位业主反映，开发商昆明大华春雨房地产开发有限公司涉嫌虚假宣传“学区房”，在被市场监管部门处罚后仍未整改，继续以“书林一小已入驻”等宣传内容误导消费者。

承诺的名校不见踪影 业主子女入学成难题

“当初购房时，开发商明确承诺配建书林一小春雨路校区，还将售楼部改建为公办幼儿园，目前学校连影子都没有。”业主L先生表示，他是2023年购买的该楼盘，当时工地围挡和楼体上都悬挂着“百年公立名校，书林一小已签约”、“2025年9月开学”等巨幅宣传标语。

监管部门已处罚 开发商仍拒不整改

业主L先生透露，西山区市场监督管理局已对开发商虚假宣传学校行为作出行政处罚。但截至2025年9月21日，项目围墙上仍然悬挂着“书林一小已入驻”等宣传内容。

“开发商至今没有撤下这些虚假宣传内容，也没有在任何公开渠道澄清学校建设的实际情况，还在继续误导消费者。”L先生表示，这已经涉嫌构成新的违法行为。

法律专家：持续违法状态可再次查处

专业人士指出，虽然《行政处罚法》第二十九条规定了“一事不再罚”原则，但如果开发商未改正违法行为（如未撤下虚假广告），则持续存在的违法状态可视为新的违法行为，监管部门应当再次查处。

根据《中华人民共和国广告法》第四条、第二十八条规定，禁止虚假宣传，若广告内容对购房有重大影响且未实现，应认定为虚假广告。《消费者权益保护法》第二十条也明确规定，经营者不得作虚假或引人误解的宣传。

业主提出三项诉求

业主们目前提出三项主要诉求：

一是请求市场监督管理局再次立案调查，针对开发商未撤下虚假广告、持续误导消费者的行为依法从严处罚；

二是要求开发商立即撤除所有虚假宣传内容，并在销售中心、围挡等显著位置发布澄清声明；

三是督促开发商向全体业主公开学校建设进展、明确开学时间表，并承担违约责任。

胖编向12315热线反应，工作人员称已知悉，目前已转交辖区市监部门处理。

截至发稿前，开发商昆明大华春雨房地产开发有限公司尚未对此事作出回应。业主们表示，如果问题得不到解决，他们将考虑采取进一步法律行动维护自身权益