烂尾超5年，福州高新区一在建海洋科研基地被法拍！

近日，阿里法拍网一则拍卖信息引发市民广泛关注。闽侯县人民法院将于10月20日公开拍卖闽侯县上街镇新洲村的在建工程。项目用地面积13128.97㎡，评估价11465万，起拍价8025.5万。

根据评估报告，该项目建设单位为：力普投资管理有限公司；工程名称为：国家级海洋科研生产基地；建设地址为：福州市高新区新洲村；施工单位为：福州第七建筑工程有限公司；合同价格：2.72亿元，合同工期650天。

该项目即为：力普国家级海洋科研基地。

▎规划100米高，福州一科研基地将被法拍

出让公告特别提醒，该标的土地使用权为工矿仓储用地—工业用地。根据原规划方案，主要建设规模：容积率3.5；总建筑面积约6.76万㎡；地上19层、地下2层，总高99.85米。

拍卖标的的竞买人范围为境内外仪器仪表及文化、办公用机械制造业的企业法人，竞得挂牌土地使用权一个月内，竞得人必须在福州高新区闽侯县登记注册企业，注册资本应超2亿元，外资企业注册资本应超2941.18万美元。

其次，根据《福州市工业企业入园准入指导意见》等文件的要求，该地块限企业法人参与竞买，且未来在该地块实施的产业项目应符合福州高新区产业发展规划，并接受福州高新区管委会的履约监管。

此外，案涉土地上存在尚未完工的在建工程未验收，如拍卖成交后，竞得者需按规定办理相关施工许可手续后方可续建。项目因开工、竣工共产生开竣工违约金1334.69万。

▎开工已近8年，计划投资2.72亿建大楼

根据媒体信息，力普国家级海洋科研基地项目于2017年12月29日在福州高新区启动建设。项目计划投资2.72亿元，建筑面积约6.76万㎡，其中地上建筑面积约4.6万㎡，地下建筑面积约2.17万㎡。

科研基地内将建设“院士工作站”、“博士后流动工作站”和全国首个大型高层次人才众创空间。基地配置先进仪器设备，并配套建设多功能学术交流中心，供国内外顶尖的涉海专家学者研究、学术交流和论坛会议。

此外，基地内还将建设一座全国一流的海洋科技展示馆，充分利用数码成像系统、幻影成像系统、大型宽幕影视观摩系统、思维动画立体影视系统、360度三维虚拟影视演示系统等先进展示方式，充分挖掘福建海洋的历史文化底蕴，最大化地体现福建海洋的魅力优势与人文精神。

同时，展示馆将从国家海洋局接收约167件的南北极科学考察时采集的稀缺极地生物标本及样品长期展出。

▎被曝重大质量问题，原计划2021年竣工

中国土地市场网供地结果信息显示，该地块占地面积13128㎡（约合19.7亩），成交价格为625.4万，按容积率3.5算，成交单价约136.11元/㎡。项目约定开工日期2019年2月28日，竣工日期为2021年2月28日。

2020年8月，海洋科研基地项目被曝出现大范围核心筒、梁、柱、板贯穿性开裂和断裂，这使得这栋近百米高层存在重大质量问题和安全隐患。而后，为保证大楼和施工人员的安全，项目停工待查。

直至现如今，项目爆出被拍卖的信息。

企查查显示，力普投资管理有限公司成立于2012年11月，法人严松，注册资本20000万元，主要经营：对房地产业、工程行业、商业、砂业、贸易业、环保产业、新能源业的投资及管理；环境检测仪器的研发与生产。

目前，力普投资管理有限公司已成为被执行人，被执行金额超5100万元。

文章来源:乐居买房