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当推土机在五环外轰鸣着推出又一片“万亩大盘”时，北京二环内却保持着惊人的沉默。这里的土地，一寸一寸都浸透了历史，一毫一厘都值得珍藏。正是在这片沉默中，中海京华玖序以17.5万元/㎡的身价悄然入市，如同一位低调的贵族，轻轻叩响了北京顶豪市场的大门。
站在骡马市大街与菜市口大街交叉口，时间在这里形成了奇妙的叠影。推开样板间的窗户，一边是百年胡同里飘来的咖啡香，另一边是现代化金融街的繁华景象。向左走，是绍兴会馆里鲁迅先生曾住过的老屋；向右看，是金融街上玻璃幕墙折射的流光溢彩。
这便是中海京华玖序的独特魅力——它站在历史的交汇点上。
西城区，北京这座千年古都的“心脏地带”。数据显示，这片区域近10年土地供应量占全市不足1%，且从2017年至今一直断供。这种稀缺性，让京华玖序从诞生之初就注定成为“藏品”。
项目总建筑面积约9.58万㎡，由9栋小高层、5栋洋房和7栋四合院组成，容积率仅2.35，在北京二环内堪称奢侈。506户业主将共享约2万平方米的中央景观花园，采用“三进院落”的传统空间序列，在现代都市中重现了中国传统的居住美学。
中海京华玖序的主打户型从203㎡到280㎡，全部为四室设计。但这里的“大”，不仅仅是面积的扩大，更是生活方式的升级。
LDK一体化宽境丨双南向套房卧室
专属入户玄关丨约7米宽境横厅
南北通透丨LDK一体化丨四叶草户型
专属礼序玄关丨三进通感空间
6层奢适洋房丨四叶草格局
以220㎡户型为例，其创新的双洄游动线设计，让家庭成员既能共处一室，又能互不干扰。男主人可以在书房接待客人，女主人则在客厅追剧，孩子在一旁写作业——彼此看得见，却又保有自己的私密空间。这种设计背后，是对现代精英家庭生活方式的深刻洞察。
所有户型均采用国际一线品牌精装交付，从德国柏丽橱柜到汉斯格雅卫浴，从大金中央空调到霍尼韦尔新风系统。但更令人称道的是项目在隔音处理上采用的高于国家标准的工艺，让住户即使身处繁华都市中心，也能享受静谧安宁的居住环境。
项目周边路网发达，临近地铁4号线、7号线等多条线路，早高峰通勤较打车节省时间。周边除西单商圈、菜市口商业区外，新增以大吉巷为代表的四合院主题高端商业区，汇聚奢侈餐饮、零售及文化品牌。项目地处文化底蕴深厚的宣南区域，周边多会馆及名人故居，如绍兴会馆、湖广会馆等。目前划片对应北京小学和北师大附中，属西城优质教育资源圈。3公里内另有友谊医院、宣武医院等三甲医院，医疗资源完善。
2024年北京单价10万元+豪宅市场中，京华玖序首开销售额达61.5亿元，体现出较高市场认可度。在经济波动时期，核心地段豪宅常被视为财富避险资产。
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